新関西国際空港会社は22日、関西国際、大阪国際（伊丹）両空港の運営権売却に向けた１次入札を締め切り、オリックスは同日、仏空港運営大手「ヴァンシ・エアポート」との連合で入札に応じたことを明らかにしたそうです。一方、オリックスなどと同じく入札資格を得ていた大和ハウス工業、日本生命保険、住友不動産、三菱地所、東京急行電鉄の５社は応札を見送ったとのことです。 オリックス連合は今月初め、入札に参加する意思を... ...続きを読む

不動産大手５社の平成25年４～１２月期連結決算が出そろい、不動産価格の先高感を背景にマンションの販売が好調だったほか、中古住宅などの売買仲介も底堅く推移しており、平成25年10月に持ち株会社体制に移行した東急不動産ＨＤを含む全社が増収・営業増益だったそうです。 13日に決算を発表した住友不動産は売上高、営業利益、最終利益とも４～12月期として最高となったそうです。新築のマンションや戸建て住宅の販売... ...続きを読む

　6月初めての取引となった東京証券取引所の値動きは予想通り下落となった。想定よりも下落幅が大きかった。 先週末に日記に書いたとおり、完全に市場が弱気に切り替わっているのが明確に判る動きになっていた。 特に後場はファーストリテイリングとファナックという日経平均寄与度が高い銘柄に買いを入れて指数を上げる演出が数回行われた模様だが、その上げが長く続かず広がりを持たせることに失敗していた。 そこに５月の登... ...続きを読む

今日の日経平均の暴落要因は為替相場の変化と結び付けられやすいが、トヨタ・マツダ・日産という輸出銘柄の中核が日経平均より小幅な下げになっていることから、あまり関係ないと見る。 日経平均の下落への寄与がトップのファーストリテイリングが約167円となっており、日経平均の直近最後の大幅上昇の時に輸出銘柄の中核をはるかに上回って上昇したのが、ここへ来て逆転している形といえる。 つまり、今日の暴落は典型的な先... ...続きを読む

   　「アベノミクスだ！」　「 消費税引き上げだ！」　　「 住宅ローン減税だ！」　と、何かと騒がしい不動産業 　 　実際は消費税8％になる前に契約してもあまり得にならない場合も色々あるようだが、　それはさて置き。　 　ともかく、不動産株は既に上がっている。とっても。　買う気はとっくに失せているのだが、　どんな状況になっているのか調べてみた 　 まずは思いつく いくつかの銘柄を下記にピックアッ... ...続きを読む

   　たまにマンションのチラシがポストに入っているのですが、　マンションのチラシってすごい。   　住んでいるところの近くのマンション(建築中)なのだけれど、　「あれ、この駅ってこんなに綺麗だっけ？」とか　「この公園って、こんなに絶景だったっけ？　もはや日本百庭園に選ばれるレベルじゃないか！」って感じ。　写真うつり云々ではなく、圧倒的に美化されている 　写真ではなくて、絵画と言うべきですね。き... ...続きを読む

一時591円高の値上がりで１万3000円台を回復した５日の東京株式市場では、株価が大幅上昇した企業が続出したそうです。東証１部銘柄では年初来高値を更新した企業が、全体の２割を超える385社あり、このうち三井不動産、三菱地所などの不動産大手や昨日、好業績を発表したセブン＆アイＨＤなど19社が一時ストップ高となったそうです。 この日の業種別東証株価指数（ＴＯＰＩＸ）で最も大きく上昇したのが不動産で、一... ...続きを読む

日本政策投資銀行東海支店は、名古屋駅周辺の再開発で高層ビルの建て替え工事が一段落する2015年に、賃貸オフィス床が過剰になる恐れがあるとの調査結果を発表したそうです。周辺の就業者数や流入人口の減少で、需要が追いつかないためで、いわゆる名古屋の「2015年問題」として浮上しているそうです。 駅周辺で2015年に完成する主な高層ビルは３カ所で、日本郵政グループが40階建て、三菱地所が34階建て、ＪＲ東... ...続きを読む

　買い銘柄（銘柄コーﾄﾞ）大東建（1878）住友不（8830）三菱地所（8802）富士重（7270）日揮（1963）ＪＡＬ（9201）イオンクレジ（8570）東瓦斯（9531）ＪＲ東海（9022）積水ハウス（1928） 実際の株式売買は、自己責任に基づき、ご自身で判断でお願いします。＜参考売買ルール＞１．   相場（日経平均）のトレンドを見る２．   業種からテーマの土台を見つける　３．   みん... ...続きを読む

買い銘柄（銘柄コーﾄﾞ）日揮（1963）大東建（1878）住友不（8830）富士重（7270）三菱地所（8802）イオンクレジ（8570）クボタ（6326）ＪＡＬ（9201）ＪＲ東海（9022）ユニチャーム（8113）  　実際の株式売買は、自己責任に基づき、ご自身で判断でお願いします。＜参考売買ルール＞１．   相場（日経平均）のトレンドを見る　２．   業種からテーマの土台を見つける３．   ... ...続きを読む

不動産大手５社の今４～６月期連結決算が出そろい、各社とも新規開業の商業施設が収益に寄与し、オフィスビルの入居が堅調に推移したようです。最終利益は三井不動産、三菱地所、野村不動産ホールディングスの３社が増益、住友不動産と東急不動産が減益となりました。 東急不動産は前年同期に特別利益があったことの反動で減益になり、住友不動産は株式評価損を特別損失として計上したそうです。 売上高は、都市開発事業で前年同... ...続きを読む

買い銘柄（銘柄コード）みずほ（8411）三菱地所（8802）花王（4452）キーエンス（6861）日ハム（2282）日医工（4541）三菱倉（9301）  ソニーファイナ（8729）   売り銘柄（銘柄コード）ファーストリテ（9983）ローソン（2651） 注目銘柄（銘柄コード）ＫＤＤＩ（9433）協和発酵キリン（4151）ＡＮＡ（9202） 株式の売買は、自己責任に基づき、ご自身で判断でお願いし... ...続きを読む

不動産大手５社の2012年３月期決算が出そろい、東日本大震災による工期の見直しでマンションや戸建て住宅の引き渡し戸数が減ったことなどが響き、大型のビル売却収入があった三菱地所をのぞく４社が減収となったそうです。 ただし、減収だった４社はいずれも、販売費の削減や特別利益の計上などによって、純利益は増えたそうです。  工期の見直しや震災直後の営業の自粛などはあったようですが、住宅の需要自体は「モデルル... ...続きを読む