不動産会社がバタバタとつぶれる状況で、投資用不動産の価格も下がっています。 投資用不動産物件の利回りをＨＯＭＥＳという不動産ポータルサイトを使って計算してみました。 全国で1万2千件を越す投資用物件が登録されていますが、平均利回りは9.1％となりました。 昨年5月に調査したときは、8.5％程度でしたので、利回りが上昇＝物件価格が下落しています。 しかし思ったより下落していないという感じもしま... ...続きを読む

投資用不動産物件の利回りが上昇してきているように感じます。 ＨＯＭＥＳという不動産ポータルサイトに紹介されている投資用不動産の平均利回りを計算すると、８．５％程度になります。 これは預金金利や株式配当と比較しても相当高い利回りだと思います。 今年はじめに眺めていた時と比較すると、２％近く上昇したような印象を受けます。 これだけ価格が下落していると、お買い得のような気もしますが、将来の賃料相場の下落を織り... ...続きを読む

家は自分で住まなくても、投資物件として運用も出来ますね。 マンション投資など盛んに宣伝されていますし、金持ち父さんの著書で有名なロバート・キヨサキさんも資産を増やしたかったら不動産に投資すべきだ、とおっしゃってます。 投資物件の案内を見ると、年利回り１０％以上の物件もたくさんあって、本当に年１０％実現できるなら、不動産投資も悪くないんじゃないか、最近は地価も家賃も上昇傾向にあるし．．． なんて私のよ... ...続きを読む