yoc1234さんのブログ
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不動産を持ってる人の節税講座に
yoc1234さん
更新:2015/1/25 23:58投稿:2015/1/24 19:01
不動産を持ってる人の節税講座に
収益不動産を持ってる人の節税講座。
個人で貸していると相続などの時に不利になるので、
会社組織にする方がいいとのこと。
今度の改正では相続税が重税になって来てるので、
対策がいる人が多いそうな。
でも一番大事なのは誰が引き継ぐのか決めておくことだそうだ。
意外にも土地だけで現金を持っていない人が亡くなると
兄弟で係争になるそうな。
7000万以下の人が相続でもめるんだとか。
これには意外だった。
前もって、生命保険とか生前贈与などで現金を分け与えておくのがいいそうだが、
会社に現金をためておくのがいいということだ。
この辺は税理士さんなどが毎年、儲かるからやってほしいのだろうが。
会社経営にして、給料として少額毎月子供に与えるといいという。
個人で貸していると相続などの時に不利になるので、
会社組織にする方がいいとのこと。
今度の改正では相続税が重税になって来てるので、
対策がいる人が多いそうな。
でも一番大事なのは誰が引き継ぐのか決めておくことだそうだ。
意外にも土地だけで現金を持っていない人が亡くなると
兄弟で係争になるそうな。
7000万以下の人が相続でもめるんだとか。
これには意外だった。
前もって、生命保険とか生前贈与などで現金を分け与えておくのがいいそうだが、
会社に現金をためておくのがいいということだ。
この辺は税理士さんなどが毎年、儲かるからやってほしいのだろうが。
会社経営にして、給料として少額毎月子供に与えるといいという。
自分はすべて対策済みで、これ以上税理士に払う必要はない。
思わず笑って聞いていた。
税理士の販促ですね～。
Empty-Gallantryさん
個人だと1800万円が上限みたい。
会社だと税理士に滅茶ぼったくられますね。
美味しいうどんさん
そうなんです。
評価額が安くなる建物は会社の持ち物にして、
土地は親父が持ってる方がいい。
株主は子や孫でもいいし。
☼必殺 撃退人 ☂☁☃さん
少額の場合、入る人がいないと固定資産税が3倍ぐらいになるのでは？
８０％の減額も使えない。
だから、リートのほうが便利。
評価額は50％になるから。
子供に相続する時は株で５０％引きにして相続すると。
240万円分の株を贈与できる。
この辺は税務署に行って確かめてからやったほうがいい。
念書を取ってこないと損。
最低でも、税務署のだれだれさんがこういっていたのでやりましたと。
手帳でいいので書いておくこと。
むかし、写真撮ったら嫌がられた。
税対策としては時に叶った方法ですよ。
＠借金も財産だと言う法論。
I SAY企画プロダクションさん
それで無一文になった人多いです。
こんばんは。
かつて有名な野球監督の嫁さんが、「金持ち喧嘩せず」と言ってマスゴミを笑わせたけど。
金持ちにも悩みはあるんですね。
有り余る金より、食べられるだけでいいのでは。遺産喧嘩を聞かなくてもいいし。
三途の川は、三文あれば渡れると言いますから。
値下げですか？
雨が空から降れば～♪
土地活用出来ず､売ることも出来ず､相続で土地もらっても､固定資産が重税となるから…
｢庭の松も切ってほしい｣もよく聞く話｡
植木屋さんに､一ヶ月分の給料をもっていかれた｡
風車の弥吉さん
こんにちは。
逆ですよ、今は東京など土地だけしか持っていない人が
亡くなられると、お母さんに全額相続させればいいものを、
子供同士いさかいするんだそうです。
2億ぐらいまでは対策せずに、普通に相続したほうがいい。
信託銀行に全部やってもらえばわからないこともないし。
経費で税金も少なくなるし。
Empty-Gallantryさん
６文銭の意味が何だったかなと。
真田の武士の心意気。
ﾘｯｷｰ8さん
うちも木を切るのは自分で。
手伝ってくれといわれるぐらい。
でもね、虫がいるから、
凍るやつでシューしてから。
yoc1234さんは､虫出来ないのかな？
松は難しい｡投資も｢待つ｣が出来ないﾘｯｷｰ8｡｡
ﾘｯｷｰ8さん
松は得意でしたが、もう嫁入りしちゃったから。
一本もない。
葉をもんで、はさみは使わず。
のこぎりがいいみたい。
ﾉｺｷﾞﾘ､OK(^^)v
ｺﾚ､見た人でわかる人いるかしら？
分っかるかな～分っからないだろなぁ～～(^^;
歳いってるからって言って相続させないんですわ。
ある意味守銭奴です。
三途の川の渡し賃です。６文銭。
現金も株式も時価だから節税にならんみたい。
不動産は自分で住んでいたり、
賃貸にしていれば評価額が８割減額されるからよさそう。
だから俄か賃貸業が盛んになっているのだろう。
タンス預金も最近節税の手段としてはやっているようだ。
それを狙って振り込め詐欺も増えている。
ﾘｯｷｰ8さん
庭してなければわからんでしょう。
押すことできる鋏は切った後、汁が出る。
のこぎりなら出る量が少ない。