今日は友人と前日から　昼食をお気に入りの　蕎麦屋で昼食をして　天婦羅そばを食べて　東上線で大山に移動して駅前で喫茶店を営んでいる、あおい珈琲に訪れて　マンデリンとペルーのコーヒーを飲んでコーヒー豆を挽いてもらいました。　このコーヒー豆は姉にお土産にしようと思ってました。そして池袋に戻り　東急ハンズに行って友人の買い物に付き合いましたが友人が買いたい物が　ないらしくトイレを借りただけでした。そして池... ...続きを読む

不動産大手５社の平成30年３月期連結決算が出そろい、企業業績の好調を背景にオフィスビル事業が好調で、売上高は全社が過去最高を更新、最終利益も４社が過去最高となったそうです。平成31年３月期も都心部を中心とした再開発などが寄与し、全社とも増収を見込んでいるそうです。　大手企業を中心に、人材獲得や働き方改革の推進を目的としたオフィスビルの移転・拡張需要が拡大し、保有物件の賃料引き上げが進んだようです。... ...続きを読む

感情に左右されない・・・投資での売買は損益という結果になって目に見えるためつい感情的になってしまうことがある。相場では常に冷静でいることを心がける必要がある。感情的になれば勢いと思い付きで売買し結果的に損失を招くことになるからだ。一度勝ったからといって有頂天になるべきでもないし、負けたからといってくじける必要もない。自分の投資成績におごらず、落胆せず、どんな時も平常心を保って感情に左右されない売買... ...続きを読む

 最終週は、4日続伸中で元々利益確定売りが出やすいところに北朝鮮が再び挑発的な発言を行ったことで週末を前に警戒感が広がったとみられます。　週は引き続き北朝鮮問題が焦点となるほか、安倍総理が衆議院の解散総選挙実施を判断するとみられており、野党共闘の行方や新党結成などについても注目が集まりそう。週後半から小売企業を中心に2月決算銘柄の中間決算発表が徐々に本格化してきます。個人消費動向を確認する上でも... ...続きを読む

不動産大手５社の平成28年３月期連結決算が出そろい、都心部の高額物件を中心とする堅調なマンション需要のほか、オフィス空室率の改善に伴う賃料上昇などを背景に、売上高で４社、最終利益も３社が過去最高となったそうです。 マンション販売は、供給数が減少傾向の一方で、都心部を中心とした富裕層向けの販売が好調で利益率が上昇したようです。加えて企業の業績改善に伴い、オフィス移転や増床の動きが活発化し、好立地物件... ...続きを読む

《独り言》　東急不動産が決算発表をしています。　確認のためみてみましたが印象はポジティブで、三菱地所とほぼ同じ状況。決算は事前の会社予想及びコンセンサスを上回り、業績予想もコンセンサスを上回るもの。配当も増配基調。　賃貸倍率は4.65倍。　三菱地所、三井不動産、東急不動産の三社での違いは・三井不動産は業績予想がほぼコンセンサス通り。・三菱地所が配当予想を据え置き。というところでしょうか。中では東急... ...続きを読む