現一口当たり簿価純資産の半額に近い時価での増資発表や、親である森ビルからの物件取得に当たって、鑑定でＣＡＰレート3.5％ということでＣＡＰレート自体低すぎるかなと。幸いそれよりも低い価格で取得するらしいですが。今は、東京駅近辺でも4%くらいだと思われますが、それとほぼ同じということみたいです。又、物件取得後増資額残額で借入金を返すとのこと。3月末に来る借入金のリファイ50億強が出来なかったんでしょうかね。これで分配金も下がるみたいなので。
森ビルはこのディールで売却益がどのくらい出るのか公表してほしいもんですね。
非上場企業と上場リートということで、一般株主同士の利益相反もなくいいリートだと思っていましたが、今回は売りということで。