海外不動産事業フィリピンに初進出

～実需向け低層マンションを開発いたします～

　西日本鉄道(株)は、フィリピン・アンティポロにおいて、フィリピンの住宅デベロッパー・アクセイア デベロップメント コーポレーション（本社:フィリピン・アンティポロ　代表:ポール・H. タンチ 以下 アクセイア社）と共同で、実需向け低層マンションを開発いたします。



＜パース図＞

　当社グループは、“修正”第15次中期経営計画の重点戦略として、海外不動産事業の収益拡大を推し進めており、現在ベトナム、インドネシア、アメリカ、タイの4ヶ国において、住宅・収益不動産等を展開しております。この度、海外不動産事業のさらなる拡大を目指し、当社の住宅事業として初めてフィリピンに進出いたします。フィリピンは、長期的な経済成長と人口ボーナスにより堅調な住宅需要が見込める有望なマーケットと見ており、今後の海外不動産事業において重要な国の一つになると位置付けております。

　本開発は、アクセイア社と共同で、約4haの敷地にて、中間層向けの低層マンション77棟462戸を開発するプロジェクトです。アクセイア社は戸建を中心とした中間層向け住宅開発において豊富な実績を持つデベロッパーで、フィリピンの住宅マーケットを熟知する、有望な事業パートナーです。当プロジェクトへの参画をきっかけに今後戦略的パートナーであるアクセイア社と連携し、フィリピンでの不動産開発を進めてまいります。

　フィリピンの首都マニラの東部に隣接するアンティポロは人口が約88万人で、マニラ近郊ながら豊かな自然に恵まれており、高台に位置するため周辺地域より涼しい気候である都市です。また、住宅街が多く、中心には商業施設や路面店もあることから居住環境が整っており、歴史的建築物もあることから観光客の流入も盛んで、賑わいのある地域でもあります。本案件は、マニラの中心地から東に約20km、車で約35分の距離に位置し、マニラへの通勤が便利な好立地に開発いたします。
　
　当社では、今後も本案件を皮切りに、フィリピンでのさらなる事業展開を目指すとともに、既存の進出国においても海外不動産事業のノウハウの蓄積を進め、収益基盤の拡大に努めてまいります。




＜7月25日フィリピンにおいて、アクセイア社とサイニングセレモニーを開催いたしました＞


本開発の概要　※本開発概要は現行の計画に基づくもので、今後変更の可能性があります

【建設地】
フィリピン　リサール州　アンティポロ
【タイプ】
実需向け低層マンション
【敷地面積】
約40,974平方メートル （約12，394坪）
【総戸数】
462戸
【着工時期】
2023年7月
【竣工時期】
2024年5月
【計画位置】
マニラの中心地から東に約20km、車で約35分の距離に位置

＜フィリピン地図＞


＜開発地周辺地図＞



AXEIA社（Axeia Development Corporation）の概要

【会社名】
Axeia Development Corporation　(アクセイア デベロップメント コーポレーション)
【設立】
1982年
【代表者】
Paul H. Tanchi
【資本金】
約16億円（グループ全体、2021年現在）
【従業員数】
234人（グループ全体、2022年7月1日時点）
【事業内容】
フィリピンにおける不動産開発・販売
【開発実績】
マニラ郊外で低～中間層向けの戸建住宅を年間2000～3000戸程度開発


（参考）当社の海外不動産事業について






（参考）SDGｓへの貢献

　当社では、本リリースの取り組みを通して、以下のSDGsの目標に貢献してまいります。