サブプライム問題を皮切りにリーマンショックをへて日本では、派遣切りやリストラなどの雇用調整が一気に進められたことにより、賃貸アパートの法人・個人解約が増えて、最終赤字・無配当とこれまでは、良いニュースがなかったがアメリカの景気の上昇に伴い、日本経済も年明けから緩やかな回復方向に向かうことは、間違いない。レオパレス21は、ここまで大幅に売られてきたがすでに十二分に悪材料は織り込んでおり、これからの景気回復の中、機関投資家や外国人投資家も買いを入れてくると考える。3年前に3000円台の株価を維持していたことを考えれば今の株価は、1/10まで下がっている。これは、同社の財務基盤を考えれば明らかに売られすぎであり、大規模な戻り相場が起こりえると考える。当面の戻りは、1500円/2011年末と推定する。