＜話題の焦点＞＝ＲＥＩＴ市場、平均利回り約３．７％と魅力的

　ＲＥＩＴ（上場不動産投信）への投資妙味が膨らんでいる。

　現在、東証には４４銘柄のＲＥＩＴが上場しているが、平均配当利回りは約３．７％。高配当利回りのＲＥＩＴは、ＮＩＳＡ（少額投資非課税制度）の格好の投資対象としても注目されている。

　ＲＥＩＴとは投資家から集めた資金でオフィスビルやマンションなど複数の不動産を購入し賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品。

　東証ＲＥＩＴ指数は１４７０前後で推移。１２年末から１３年春に向け投資口価格（株価に相当）は急騰し一時、１７００まで上昇したが、その後の調整を経て、市場は落ち着いてきている。２月、３月決算銘柄も多いだけに投資のチャンスだ。

　例えば、ＲＥＩＴの代表銘柄である日本ビルファンド投資法人<8951.T>の配当利回りは３．０％前後、物流施設や工場などに投資する産業ファンド投資法人<3249.T>の利回りは３．８％。ケネディクス・レジデンシャル投資法人<3278.T>の利回りは５．７％。昨年新規上場し注目された旅館やホテルに投資する星野リゾート・リート投資法人<3287.T>の利回りは３．５％の水準にある。

◆主なＲＥＩＴ関連銘柄の配当利回り

銘柄（コード）　　　　　　　投資口価格　　　　配当利回り

日本ビルファンド<8951.T>　　５７１０００　　　３．０２
ジャパンリアル<8952.T>　　　５３３０００　　　２．８４
日本リテール<8953.T>　　　　２０１７００　　　４．０３
オリックス不動産<8954.T>　　１２９７００　　　３．６５
ユナイテッド<8960.T>　　　　１５０５００　　　３．６５
アドバンス・レジ<3269.T>　　２１５０００　　　４．１８
ＧＬＰ<3281.T>　　　　　　　１０４７００　　　４．１３
アクティビア<3279.T>　　　　８２２８００　　　３．７４
産業ファンド<3249.T>　　　　８３９０００　　　３．８０
ケネディクス・レジ<3278.T>　２１２６００　　　５．７３
ジャパン・ホテル<8985.T>　　　４８７５０　　　３．９７
星野リゾート<3287.T>　　　　７３１０００　　　３．５０

※価格は１２日終値（単位：円、％）


出所：株経通信（株式会社みんかぶ）