＜クローズアップ＞ 賃貸物件が拡大する住宅市場、節税対策や高齢者向けも（２／２）

　◎大東建託<1878.T>～建築請負と一括借上による建物賃貸経営代行業で、アパート・マンション経営など土地有効活用を提案し、税金対策ニーズに対応。賃貸から仲介、管理、家賃保証までの一貫サービスに優位性を持つ。「入居者のニーズに的確に応えていく」（経営企画室）考えで、住宅設備に２４時間換気付浴室乾燥システムなどを標準装備。「いい部屋ネット」で引っ越しを含めた住宅情報も提供する。

　◎レオパレス２１<8848.T>～「レオパレス２１」ブランドの単身者向けワンルームタイプアパートの賃貸と建築を請負う。賃貸は初期費用を軽減する契約と、家具と家電がついた部屋を月単位で貸すマンスリー契約があり、アパートや太陽光発電設備設置工事などを手掛ける。介護施設「あずみ苑」も運営。

　◎東建コーポレーション<1766.T>～賃貸建物建設から仲介・管理までを手掛ける総合建設会社。アパート、マンションなど賃貸住宅経営を企画提案し、一括借り上げにより賃貸事業を行う。「ホームメイト」の名称で直営・フランチャイズ店と賃貸物件情報サイトのネットワークを持ち、住宅設備会社も傘下に置く。

　◎日本管理センター<3276.T>～不動産オーナーから賃貸マンション・賃貸アパートなどの賃貸住宅を借り上げ、一般入居者に転貸（サブリース）する賃貸住宅の一括借り上げ事業専業。物件の建築、管理は提携・加盟会社が行う。地方を中心に全国に事業を拡大する。

　◎大和ハウス工業<1925.T>～ハウスメーカー最大手で、賃貸用集合住宅、マンションまでをトータルに手掛ける。コンセプト型賃貸住宅の提案から遊休地・農地の活用、相続対策まで、賃貸住宅経営のサポート体制をトータルに整えており、今後は「首都圏の営業体制を強化するとともに、女性向け賃貸住宅の販売を拡大していく」（広報）考え。

　◎積水ハウス<1928.T>～住宅業界トップで、傘下の積和不動産がオーナーからアパート・マンションを一括で借り上げ、同社が建築請負から特約店による入居者募集、家賃の集金、契約、補修、クレームの処理、設備の点検など賃貸経営業務を代行。グループで賃貸住宅事業を総合的に運営する。


出所：株経通信（株式会社みんかぶ）