＜注目銘柄＞＝地主、来期大幅増益見込み株価も最高値圏へ

　地主<3252.T>は転用性の高い土地を購入し、長期の定期借地契約を締結した後に、投資家に売却して収益を獲得するというビジネスモデルで、不動産流動化関連の一角に位置付けられる。２３年１２月期は営業利益段階で前期比６％減の６０億円と減益見通しにあるが、これは一部の売却案件を来期に持ち越したことによるもの。２４年１２月期は延期した売却案件の計上が見込まれ、私募ＲＥＩＴ向け案件が収益を押し上げることで、大幅な利益成長が有力視される。なお、２６年１２月期に売上高１０００億円（今期は３２０億円予想）と野心的な中期経営計画を掲げている。

　株価は１１月２９日に２３６８円の年初来高値をつけた後上昇一服となっているが、早晩切り返す展開が見込まれる。ＰＥＲ８倍台で投資指標面でも時価は割安感がある。また、今から８年前の２０１５年８月に２６４８円の上場来高値をつけているが、来期は営業ピーク利益更新の公算が大きいだけに、中期的に最高値圏突入の可能性は十分だ。（桂）

出所：MINKABU PRESS