＜話題の焦点＞＝山手線新駅、東京五輪で注目度アップ

　東京五輪開催で、ＪＲ東日本<9020.T>の品川～田町駅間新駅構想の注目度が増してきた。国が１１年に、この地域にある車両基地の跡地をアジア地区の本社や研究開発拠点を目指す「国際戦略総合特区」に指定。１４年度中にも新駅設置に向けた工事に着手する。

　山手線の新駅は１９７１年に完成した西日暮里駅（荒川区）以来。ＪＲ東日本は上野駅を終着点とする宇都宮線など３路線を東京駅まで延伸したうえで、東海道線と直通運転する「東北縦貫線」を運行する計画。運行後、この地区にある車両基地が不要になるため、約１０ヘクタールをオフィスビルなどに転用する。

　品川駅西側に位置する山手線・京浜東北線を海岸寄りの東側に移設し、品川車両基地を縮小。跡地の１０～１５ヘクタールを再開発。さらに、東京都は品川車両基地に隣接する「芝浦水再生センター」（約２０ヘクタール）を再構築・開発し、地上３２階建の複合高層ビルなどを整備する計画だ。

　関連銘柄としては、事業主体のＪＲ東日本をはじめ、軌道や駅舎の建設で豊富な実績を持ち、ＪＲ東日本と密接な関係のある東鉄工業<1835.T>、鉄建<1815.T>。

　また、芝浦水再生センターの再構築関連では、プロジェクト推進でメーンの役割を果たす大成建設<1801.T>、ＮＴＴ都市開発<8933.T>、この事業に投資しているヒューリック<3003.T>にも注目。また、周辺土地を所有する京浜急行<9006.T>にもビジネスチャンスが広がりそうだ。

◆主な山手線新駅建設関連銘柄

銘柄（コード）　　　今期営業増益率　　　　株価　　　　　ＰＥＲ

大成建<1801.T>　　　　　２３．６　　　　４７６　　　　３０．１
鉄建<1815.T>　　　　　　黒字転換　　　　３００　　　１１７．１
東鉄工<1835.T>　　　　　１２．４　　　２１４５　　　　１９．１
ヒューリック<3003.T>　　１７．４　　　１４２３　　　　７３．１
ＮＴＴ都市<8933.T>　　　　０．４　　　１２６４　　　　３６．１
京急<9006.T>　　　　　　　８．５　　　　９０７　　　　５５．５
ＪＲ東日本<9020.T>　　　　０．９　　　８４３０　　　　１７．３

※株価は３日終値（単位：％、円、倍）


出所：株経通信（株式会社みんかぶ）