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9707  東証JASDAQ(スタンダード)

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ユニマット リタイアメント・コミュニティの個人投資家の売買予想

買い予想終了

国有地、介護施設整備条件に賃料安く 財務省方針

予想株価

2,181
登録時株価

730.0円

獲得ポイント

-15.58pt.

収益率

-2.60%

期間

長期投資 (数ヶ月~数年単位で売り買い)

理由

業績(会社計画の修正発表を含む)

 財務省は年内に国有地の賃料を下げる方針を固めた。特別養護老人ホームなど介護施設の整備に使うのを条件に最大で半額にする。都市部では介護施設が足りず、親の介護のために仕事を辞める現役世代が増える一因になっている。安倍晋三首相は「介護離職ゼロ」を政策目標に掲げており、国有地の賃料下げで介護事業者の負担を減らし、施設整備を後押しする。

 政府が11月末までにまとめる「1億総活躍社会」の実現にむけた緊急対策に盛り込む見通し。財政制度等審議会を近く開き、時価を下回る賃料の是非を最終判断する。当初5~10年間は賃料を大幅に下げて初期投資のコストを抑え、その後は段階的に上げる案もある。

 政府は公務員宿舎を16年までの5年間で4分の1減らして約16万戸にする計画。都市部の宿舎跡地では比較的広い面積を確保でき介護施設に転用しやすいとみられる。国有地は固定資産税の減免などで借り手にとってすでに割安になっている。

 最近5年間で高齢者施設向けの国有地の貸出件数は首都圏で8件。保育施設の21件に比べて少ない。介護施設は初期コストがかさむため賃料の引き下げが必要と判断した。
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