【結論】
短・中期的には売り・長期的には買いの銘柄である。
では、なぜ短・中期的には売りで、長期的には買いなのか。まず過去の５年間の財務資料から自社の現状と立ち位置を把握したい。
◆成長性について
東京等都心の地価上昇傾向に伴い、利益の減少は考えにくい。またサブプライム問題による住宅・金融を筆頭とした信用不安がある中、堅実的な日本市場で参画している（その中でも特に安定的な市場である東京都心に強い）当社への影響は少ないと思われる。
◆収益性について
今後東京都心での展開により利益率の高い経営が進めば、収益性の悪化は考えにくい
◆安定性について
長期・短期D/Eレシオも改善されつつあり、豊富な資金調達力がある自社は今後も安定した経営を営む事ができると思われる。
◆割安度について
ＰＥＲ，ＰＢＲで見て、こちらは同業他社の中ではかなり割高な株であることが伺えるが、今後一定の成長を見込めると考えるとそう高い買い物でもない。
【総じて】
財務分析の観点において、基本的に安定力・収益力・成長力において悪材料はない。いわゆる優良企業であるが、他により割安で、成長力のある同業他社がいる中において決して魅力的な会社とは言えないのが現状である。

とはいえ長期ポートフォリオに入れても決して悪い会社ではないのだが短・中期的にはどうなのだろうか。日経平均との相関性が高いという特徴があるので、マクロ的観点からの分析が効果的だと考えられる。そこで、最近の話題と照らし合わせた定性的分析を試みた。
◆サブプライム問題について
⇒近年のサブプライムによる住宅関連の信用不安があるが、当社は日本市場内にいる事、またいわゆるプライム企業で今後の資金調達においても問題がないと考えられる事から大きな影響は少ないと思われる。
◆懸念事項について
⇒当社の最大の欠点であると思われる事項、『証券化ビジネス』がある。当社が示す中期計画等では「証券化・国際化」を売りにしているが、この市場においていくら日本が魅力的であろうと証券化をしても売れないのではないか。また、国際（特にアメリカ市場）的な市場において、アメリカの経済の不透明さ・Brics諸国の過剰な設備投資を背景として、決して魅力的な経営戦略だとも考えにくい。しかしリスク分散という観点でこういう市場だからこそ分散戦略が効果的だとは思うが、『今投資家に求められているのか、今効果を発揮できるのか』という短・中期的な観点ではあまり魅力的ではないのが現状である。

よって短・中期的には売りだと判断し、売りを選択した。しかし、決して悪い企業ではないという事で強気では判断していない。

分析はあくまで私（素人）がしたものです。責任は負いかねますｗ