コード

3248

市場

マザーズ

主幹事

新光証券

業種

不動産業

承認日

2007/09/07

上場日

2007/10/15

事業内容

賃貸不動産物件の企画・開発・販売、及び、管理・運営受託並びに仲介

初値

286,000円

初値の騰落率

308.57%

公開価格

70,000円

資金調達額

175,000,000円

初値のPER

21.59

公開価格PER(前期ベース)

6.80

初値のPBR

6.59

公開価格PBR(前期ベース)

1.61

時価総額(公開)

1,088 百万円

時価総額(初値)

4,447 百万円

公開株数合計

2,500

売買単位

1株

公募株数

1,500

売出株数

1,000

発行済み株数

公開日前：14,050.00 ／ 公開日現在：15,550.00

資本金

公開日前：116,150,000円 ／ 公開日現在：164,450,000円

調達資金使途

全額を不動産開発販売事業における販売用収益物件（賃貸不動産）建設のための土地購入資金に充当予定

内訳：公募

内訳：売出

内訳：引受証券

96,600,000円

64,400,000円

14,000,000円

1千単位で表示 / 金額の単位： 円

1円単位で表示（1 株当り） / 金額の単位： 円

■四半期財務諸表は未監査。■設立年月日：同社の前身である(有)光建の設立年月日を記載。１９９３年１２月８日に株式会社形態に組織変更。■事業詳細：主営業地域は東京と千葉。3つの事業がある。（1）不動産管理運営事業：２００７年７月末現在、管理受託総室数４，０６１室（サブリース１，６６７室、集金管理２，３９４室）、駐車場管理受託数３，２９５区画、自社所有賃貸不動産２３室を有し、住居・駐車場として賃貸。また、オーナーから管理業務及びリフォームを受注。３年以内に販売予定の物件を住居・駐車場として賃貸。（２００７年７月末現在９４室）（2）不動産開発販売事業：居住用賃貸マンション等（投資用一棟売マンション）の開発販売や戸建住宅等の開発販売を行う。土地の仕入れ、企画の立案、行程監理、販売まで全ての業務を行う。主な販売先は、既存オーナー中心。（3）不動産仲介コンサル事業：自社５店舗（東京都１、千葉県４）において居住用不動産、駐車場等の賃貸仲介事業を行う。■２００７年４月末現在の売上構成比は、不動産管理運営事業５４．３％、不動産開発販売事業３９．９％、不動産仲介コンサル事業５．８％。■上場日の１５日、買い気配値付かず。■上場２日目２８６，０００円の買い気配値付かず。

割当	引受証券会社名
80.00%	新光証券(03-5203-6000)
10.00%	大和証券SMBC(03-5533-8000)
2.00%	みずほインベスターズ(03-3663-5555)
2.00%	いちよし証券(03-3555-6210)
2.00%	SBIイー・トレード証券(03-5562-7210 )
1.00%	岡三証券(03-3272-2211)
1.00%	ＳＭＢＣフレンド証券(03-3669-5201)
1.00%	藍澤證券(03-3272-3118)
1.00%	松井証券(03-5216-0606)

会社設立年月日	1986年11月11日
会社住所	107-0052 港区赤坂2-11-7 ATT新館5階
代表電話番号	03-5575-5590
社長名	向井山達也
ホームページ	https://www.early-age.co.jp/
監査法人	優成
社員数	29人（2007年07月31日現在）
代表者生年月日	1967年01月31日生まれ
代表者略歴概要	1991年04月 （株）スリークォーター入社 1994年03月 当社入社 1995年09月 当社営業推進部長 1997年09月 当社取締役本部長 1998年11月 当社常務取締役 1999年11月 当社取締役副社長、（有）アテックス（現社名：（株）アールエイジ・テクニカル・サービス）取締役 2000年10月 当社代表取締役（現任）、（有）アテックス（現社名：（株）アールエイジ・テクニカル・サービス）代表取締役（現任） 2003年02月 （有）BHAGコーポレーション取締役社長（現任）
役員氏名	取締役 笠原賢一 取締役 山本浩二 取締役 永末明紀 取締役 大室剛

株主名	比率
向井山達也	63.19%
（有）BHAGコーポレーション	19.06%
永末明紀	5.20%
笠原賢一	3.46%
山本浩二	2.32%
田島基拡	2.08%
草野守幸	1.04%
佐久間俊樹	0.35%
佐藤貴子	0.35%
大室剛	0.35%