コード

3238

市場

東証２部

主幹事

新光証券

業種

不動産業

承認日

2006/11/17

上場日

2006/12/22

事業内容

マンション分譲を中心とする不動産販売事業及び不動産賃貸・管理等

初値

1,350円

初値の騰落率

0.00%

公開価格

1,350円

資金調達額

3,240,000,000円

初値のPER

6.51

公開価格PER(前期ベース)

6.51

初値のPBR

1.7

公開価格PBR(前期ベース)

1.70

時価総額(公開)

10,368 百万円

時価総額(初値)

10,368 百万円

公開株数合計

2,400,000

売買単位

1,000株

公募株数

1,000,000

売出株数

1,400,000（OA含む）

発行済み株数

公開日前：6,680,000.00 ／ 公開日現在：7,680,000.00

資本金

公開日前：334,000,000円 ／ 公開日現在：966,000,000円

調達資金使途

不動産販売事業の用地取得のための運転資金に充当予定

内訳：公募

内訳：売出

内訳：引受証券

1,263,000,000円

1,768,200,000円

208,800,000円

1千単位で表示 / 金額の単位： 円

1円単位で表示（1 株当り） / 金額の単位： 円

■オーバーアロットメントによる売出し２００，０００株。■ロックアップ６ヶ月。■事業詳細：（1）不動産販売事業：マンション分譲のデベロッパー事業を首都圏・近畿圏を中心に全国展開し、ファミリータイプの自社ブランド『クレア』シリーズマンションの販売を行う。クレアヒルズ（Clare Hills)、クレアセトル（Clare Settle)、クレアガーデン（Clare Garden)、クレアシティ（Clare City)、クレアホームズ（Clare Homes)、クレアコート（Clare Court)を１９９８年８月に商標登録。（2）不動産賃貸・管理事業：ビックス新宿ビル（東京都新宿区）、飯田橋ビル（東京都文京区）、秋穂セントラルビル（東京都千代田区）などオフィスビル６棟を所有、賃貸事業を行う。また、ビル・マンションの設備、警備、清掃等の管理事業及びリニューアル事業を行う。（3）商事事業：建設会社等に建設資機材等の販売を行う。主な取扱商品は、生コンクリート・鉄筋等。（4）その他の事業：主に建設会社を販売先として保険代理事業を行う。■２００６年９月末現在の売上構成比は、不動産販売事業６２.２％（マンション６１.１％、その他１.１％）、不動産賃貸・管理事業１５.３％、商事事業２１.８％、その他の事業０.７％■２００６年１２月１２日オーバーアロットメント決定

割当	引受証券会社名
70.00%	新光証券(03-5203-6000)
10.00%	野村證券(03-3211-1811)
5.00%	みずほ証券(03-5208-3210)
5.00%	大和証券SMBC(03-5533-8000)
5.00%	三菱UFJ証券(03-6213-8500)
3.00%	SBIイー・トレード証券(03-5562-7210 )
2.00%	八幡証券(082-243-6800)

会社設立年月日	1959年11月25日
会社住所	102-8125 千代田区飯田橋1-12-5
代表電話番号	03-3239-3611
社長名	福本統一
ホームページ	https://central-gd.co.jp/
監査法人	新日本
社員数	139人（2006年09月30日現在）
代表者生年月日	1950年01月21日生まれ
代表者略歴概要	1973年04月 五洋建設（株）入社 1993年06月 当社取締役社長室長兼総務部長兼不動産事業本部不動産開発部長 1994年06月 当社常務取締役社長室長兼総務部長 1996年06月 五洋建設（株）退職 1998年06月 当社代表取締役専務不動産事業本部長 2000年06月 当社代表取締役副社長 2004年06月 当社代表取締役社長（現任）、同年11月　セントラルライフ（株）代表取締役社長 2006年06月 セントラルライフ（株）代表取締役社長辞任
役員氏名	代表取締役会長 田中哲 専務取締役 福川政國 常務取締役 三浦惠一 常務取締役 工藤健吾 常務取締役 ?永正伸 取締役 長尾諭 取締役 三坂專太 取締役 吉識道明、久保高起

株主名	比率
田中哲	15.71%
社員持株会	6.61%
水野廉郎	6.47%
水野廉弘	6.47%
水野廉平	6.31%
（株）みずほコーポレート銀行	4.97%
（株）りそな銀行	3.98%
（株）損害保険ジャパン	3.92%
（株）みずほ銀行	3.68%
福本統一	3.44%