＜話題の焦点＞＝ヘルスケアＲＥＩＴ、成長戦略に絡み脚光、上場へ準備進む

　介護施設や病院などヘルスケア施設を専門に投資する「ヘルスケアＲＥＩＴ」が市場の注目を集めている。

　安倍政権の成長戦略では民間資金を活用した高齢者向け住環境の整備を掲げており、ＲＥＩＴが資金供給する格好でのヘルスケア施設の充実が期待されている。すでに海外では、ヘルスケアＲＥＩＴは上場しており、日本でも登場が待たれる状況だ。老人ホームの入居待ちは４０万人を超すといわれ需要は強い。ヘルスケア型は景気変動に左右されにくい、オフィス型に比べ高利回りも見込める。

　大和証券グループ本社<8601.T>は、グループ企業を通じて「日本ヘルスケア投資法人」を設立している。同投資法人は今秋以降、東証への上場が期待されている。

　また、シップヘルスケアホールディングス<3360.T>とＮＥＣキャピタルソリューション<8793.T>、三井住友銀行は、ヘルスケアＲＥＩＴの立ち上げに向けた動きを進めている。ケネディクス<4321.T>や新生銀行<8303.T>など６社は資産運用会社を設立し、１０００億円規模のＲＥＩＴを設立することを表明している。ニチイ学館<9792.T>や、やまねメディカル<2144.T>など介護関連銘柄にも注目したい。

◆主なヘルスケアＲＥＩＴの関連銘柄

〇シップＨＤ<3360.T>、ＮＥＣキャピ<8793.T>、三井住友<8316.T>
　三井住友銀行を含む３社共同でヘルスケアＲＥＩＴの資産保有会社「ＳＭＢＣヘルスケアホルダー合同会社」を設立
〇大和証Ｇ<8601.T>　ＲＥＩＴの「日本ヘルスケア投資法人」を設立
〇ケネディクス<4321.T>、新生銀行<8303.T>、長谷工<1808.T>、ＬＩＸＬＩＬ　Ｇ<5938.T>
　三菱ＵＦＪ信託、損害保険ジャパンを含む６社合同で資産運用会社「ジャパン・シニアリビング・パートナーズ」を設立。１０００億円規模のＲＥＩＴを設立へ。
〇ニチイ学館<9792.T>　老人ホームなど介護施設を全国展開
〇やまねメディカル<2144.T>　首都圏を中心に介護施設を運営


出所：株経通信（株式会社みんかぶ）