昨日で仕事がひと段落したので、少し不動産投資の進捗をまとめてみたいと思います。これから始めてみたいなーと思っている初心者の疑問なので、上級者の方は笑ってやってください！　・不動産投資のスタイルある人は区分ワンルームマンションが良い！と言い、ある人はそれはダメ！という。やはり、不動産投資にも投資スタイルがあるようで、「絶対」はあまりないようです。株と違い、短期売買が選択肢として基本無いので、株で言う「ファンダメ... ...続きを読む

不動産について、まずは物件の価格を見る癖をつけようと不動産サイトを見回っていたのですが（本当はレインズ見てみたい！）、どれを見たらよいかわからないし、いちいち複数のサイトを見るのも面倒だなぁ、と。そこで、「自分でまとめたサイトを作ってみよう！」と思いました。　ホームページは前に趣味で作っていたことがあったので、自分で不動産の物件の最新情報をまとめて見られるサイトを考えてみました。　最初に考えたのは「API」を利... ...続きを読む

アメリカ反騰ですね！週明けの日経に希望が持てる展開でよかったと思うのですが、週明けから中国様がお目覚めです。おそらく週明けの日経は高く寄り付き、１０時付近でいったん下がり、上海が開いてさてどうなるか…という感じと予想します。（上海開始後右肩下がりが今年のパターン＞＜）　はい、動きが急すぎてあんまり買えてないんです。＾＾；買い場をくれぇ～　さて、タイトルの件なのですが、今読んでいる本の影響で中古アパート一棟買い... ...続きを読む

株式市場、本日は祝日で助かりました…。＾＾；今日は近所の本屋で本を２冊買ってきました。妻には「そういう本（右の本）ってわざわざ買わずに図書館行けば借りられるんじゃない？」なんて言われていますが、やはりこういった本は身銭を切らないとなかなか読まないものですよねっ！＾＾（車が無いので最寄りの図書館に行くのが面倒！とは言わない…）図書館で借りただけで満足してしまうのも私ですｗ　本屋では中身と見出しをパラパラ見て面白そ... ...続きを読む

昨日は札幌の不動産は高い！？という疑問を持ちましたが、不動産の適正価格自体私のような駆け出しの素人にはわからんです。（というかまだ駆け出してもいないし-_-;）　最新の不動産データはレインズというデータベースを見るとわかるそうなのですが、業者専用とのことで、宅建を取り、なんちゃら協会に登録しないと見られなそうです。　なお、宅建取得から協会に登録するまでに２００万円弱かかるらしい。（というか、宅建を取れる頭がある... ...続きを読む

不動産投資について昨日はネットで情報を集めました。・新築より中古のマンションの方が適切な価格に近いこと・マンション投資は空き室率が重要であること　→空き室対策にサブリース契約なるものがあること　　→しかし、サブリース契約にも条件改定などの懸念があること・宅建などの資格は必ずしも必要ではないこと・かなり先まで（もしくは売却まで）のキャッシュフローが重要であること・ローンを組む場合はその組み方が非常に大事なこと・最... ...続きを読む

みなさんこんにちは！はじめまして。ここでは「すなっち」と名乗りたいと思います。　本格的に株取引を始めたのはライブドアショックのあった２００６年だったので、かれこれもう１０年になります。１か月単位の退場は数々ありましたが、その時以外は毎日毎日株価を見続け、なんとか生き残って今に至っています。　株式投資をすればするほど、「買い時以外は動かない」という姿勢の大切さに気づかされました。そして、「あまり株価を見ない」とい... ...続きを読む