ひさっちさんのブログ

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野村不動産の新宿の億ション 即日完売

マンション不況といわれながら、野村不動産の新宿に分譲した億ションが即日完売したという話題。

お金あるところにはあるんですね。
羨ましいかぎりですわ。

そういえば最近マンション株が暴騰してますが、市況も好転してきたのでしょうかね?




野村不動産 新宿の億ション即日完売 立地の希少性、不況でも魅力
2009/9/10
http://www.business-i.jp/news/ind-page/news/200909100088a.nwc

 野村不動産は9日、東京・新宿御苑の隣接地に建設中で、平均価格1億3188万円というマンション「プラウド新宿御苑エンパイア」が、即日完売したと発表した。売り出した全35戸が、登録を締め切った5日に成約。不動産不況といわれる中で、いわゆる“億ション”と呼ばれるマンションの販売が好調に推移するのは異例だ。

 最多価格帯は9000万円台だが、最高価格2億6980万円の物件もあった。6月中旬に開設したモデルルームには、9月5日の登録締め切りまでに約1000組が来場し、最高倍率は5倍だったという。同社では「新宿御苑を一望できる立地や環境など、物件の希少性が評価された」とみている。

 同マンションは、1963年に完成したマンションの老朽化に伴う建て替え。2010年6月に完成する。従来は地上7階地下1階建て総戸数69戸だったが、地上13階地下2階、総戸数93戸のマンションに生まれ変わる。このうち58戸に地権者や事務所が入居し、残りの35戸が売り出された。

                   ◇

【予報図】

 ■中・低価格マンション 底入れも

 低迷していた不動産市場に回復の兆しが見えはじめた。民間調査会社の不動産経済研究所によると、7月の首都圏マンション初月契約率は75.3%で、好調の目安となる70%を3カ月連続で上回った。7月末の販売在庫数は前月末よりも482戸減り7446戸と、順調に減らしている。

 ただ、こうした動きが顕著なのは各社が値下げに踏み切った中・低価格帯のマンション。不動産関係者は「1億円を超えるような高額マンションの動きは鈍い」と口をそろえる。高額マンションは、富裕層の投資や2件目の住まいを目的に購入されることが多く、こうした層が慎重な姿勢をみせているからだ。

 高価格帯マンションの需要回復には、景気の本格回復が条件。だが、プラウド新宿御苑エンパイアの場合、実際に住む目的で購入した人がほとんどで66件あった登録申込者の6割が30、40代。9割近くが新宿区や渋谷区を中心とした、都内からの住み替えという。高額でも魅力ある物件は売れることを証明した。(門倉千賀子)
登録日時:2009/09/10(11:42)

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このブログへのコメント

1~8件 / 全8件

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    2009/09/10(12:08)
    こんにちは。

    以前と比べると相当安いので、利益を削ってでも売ると言うことでしょう。

    耐震偽装の影響で不安から古い建物から移る人が多いようです。
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    2009/09/10(12:53)
    こんにちは、

    この立地条件なら、私だってお金があればほしいですよね。

    御苑好きです、交通の便も良いい、最高でしょう?それでこのの値段は お金のある人は 飛びつきたくなるのでは?

    先立つものがない私は、あるところにはあるんだなと 感心するだけです。
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    2009/09/10(18:33)
    こんにちはーひさっちさん

    でも東京のほうって、
    汐留とかにマンションが大量にできてたきがするなぁー

    私みたいな田舎っこには、
    若干離れてたぐらいのほうがいいですわ(^^ゞ
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    2009/09/11(00:54)
    yoc1234さん こんばんわ

    >以前と比べると相当安いので、利益を削ってでも売ると言うことでしょう。

    一時と比べたら相当安くなった感もありますね。
    特にこの場所はw

    まあ金がないと買えないわけですが、買えるという人が羨ましいです
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    2009/09/11(00:56)
    みのりさん こんばんわ

    >この立地条件なら、私だってお金があればほしいですよね。

    右に同じです。

    >先立つものがない私は、あるところにはあるんだなと 感心するだけです。

    これも右に同じ。

    お昼のランチの値段が、最低1万円以上するところで普通に食事がとれる鳩山代表が羨ましくなる今日この頃です。
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    2009/09/11(00:58)
    鉄砲長 こんばんわ


    >私みたいな田舎っこには、
    若干離れてたぐらいのほうがいいですわ(^^ゞ

    私も一地方都市の田舎民。
    感覚的には同じかも知れませんね
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    2009/09/11(07:59)
    おはようございます。

    地方に住んでる私にとっては、夢のような話ですね。
    私も都心にマンションほしいです(^O^)買えないけど(*_*)
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    2009/09/11(11:16)
    けい777さん こんにちわ

    >地方に住んでる私にとっては、夢のような話ですね。

    私もですw

    株で大儲けして、キャッシュで買えるようになりたいと妄想する今日この頃ですw

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