1,053円
帝国ホテルの個人投資家の売買予想
予想株価
3,000円
登録時株価
2,065.0円
獲得ポイント
+3.99pt.
収益率
+1.45%
期間
中期投資 （数週間～数ヶ月単位で売り買い）
理由
イベント(増資／合弁・買収／分割等)
1件のコメントがあります
千代田区内幸町１－１－１にある帝国ホテルの
敷地は７０００坪以上あり帝国ホテル大阪や上高地帝国ホテル
は計算に入れなくても時価総額と資産評価額には
相当なかい離があります。帝国ホテルは無借金なので
そのまま時価総額がコストと考えることができます。
７０００坪の土地に街づくりの特例で１０００％の
容積率で７００００坪の建設必要資金は１４００億円
２１００円計算の時価総額は約１３００億円
コスト２７００億円で７００００坪で正味賃貸スペース
５００００坪ｘ４５０００円（月額坪当たり賃料）ｘ１２か月ｘ２０年で
５４００億円の回収になります。
つまり５４００億円の物件に化けます。
２７００億円の利益が眠っています。
敷地は７０００坪以上あり帝国ホテル大阪や上高地帝国ホテル
は計算に入れなくても時価総額と資産評価額には
相当なかい離があります。帝国ホテルは無借金なので
そのまま時価総額がコストと考えることができます。
７０００坪の土地に街づくりの特例で１０００％の
容積率で７００００坪の建設必要資金は１４００億円
２１００円計算の時価総額は約１３００億円
コスト２７００億円で７００００坪で正味賃貸スペース
５００００坪ｘ４５０００円（月額坪当たり賃料）ｘ１２か月ｘ２０年で
５４００億円の回収になります。
つまり５４００億円の物件に化けます。
２７００億円の利益が眠っています。
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