ビルファンドは底堅い、都心５区オフィス空室率は２カ月連続で小幅に低下◇

　日本ビルファンド投資法人<8951.T>は底堅い動き。オフィスビル仲介大手の三鬼商事（東京都中央区）が公表した１１月の東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）の平均空室率は、前月比０．０６ポイント低下の６．３８％となった。これを手掛かりに押し目買いが入ったようだ。

　オフィス系の不動産投資信託（ＲＥＩＴ）ではこのほか、ケネディクス・オフィス投資法人<8972.T>が小じっかり。いちごオフィスリート投資法人<8975.T>も下げ幅を縮める場面があった。

　都心５区では竣工１年未満の新築ビルの一部で成約が進んだことなどを背景に、空室面積が小幅に減少したという。もっとも空室率は供給過剰の目安と位置付けられる５％を上回る状態が続いているほか、平均賃料は２８カ月連続で下落したこともあって、オフィス系ＲＥＩＴについては上値を追う姿勢は限られている。

（注）タイトル末尾の「◇」は本文中に複数の銘柄を含む記事を表しています。


出所：MINKABU PRESS