★－－－－☆－－－－★－－－－☆－－－－★－ー－－☆☆　　ペアトレードをするなら、サヤファインダー！ 　☆★－－－－☆－－－－★－－－－☆－－－－★－ー－－☆　仕掛け日：5/18/2011空売り：住友不動産販売　8870.T 90株 3640⇒3635 450 買い：東京建物　　　　　　8804.T 1000株 281⇒301　　20000　手じまい：5/19/2011 20450円利益　目標利益... ...続きを読む

不動産セクターに投資妙味が増してきた。東証の業種別株価指数は１２月１日の７６８ポイントから、１４日には８１７ポイントと、半月足らずで５０ポイント近く上昇。ここへきて上昇ピッチを上げてきた。なかでは住友不動産  や、東急不動産  のように、４月の年初来高値に急接近してきた銘柄も目立ってきた。また、大手不動産株を中心に、信用取組に妙味がある銘柄が多く、１２月からの急ピッチの上げに売り方の買い戻しも目立... ...続きを読む

民法改正は、昨年より有識者（学者ばかり）で討議され　　来年に国会で成立予定とのこと。　　　　賃貸借継続中に賃貸人が物件を売却した場合　現行法上の・・・　1買主が賃貸人たる地位を承継（賃借人の同意不要）　2買主は登記しなければ、賃料を請求できない　3買主は、地位継承時の未払賃料精算後の敷金返還債務を承継　　改正案　1に関し　売主地位留保合意は無効　2に関し　賃借人が目的物売買を知る前に、　　　　　　... ...続きを読む

物件の更新ＩＲ　http://www.leben.co.jp/search/　新規物件取得販売のＩＲ　http://www.leben.co.jp/search/tsuru/　　最近の株価上昇はミニゴールデンクロス達成の材料分のみで上方修正等の好材料の分として更なる上値追いが期待できると思う。住友不動産販売は仲介メインだが同じセクターということもありミニゴールデンクロスの連想買いに期待。お互いに循... ...続きを読む

火曜日の東京マーケットは、前日の米国株式市場が、6月の新築住宅販売が前月比＋11％と市場予想を大幅に上回り上昇したことから、買いが先行して寄り付いた。買い一巡後は、前日までに９日続伸した反動から利益確定の売りが入り日経平均はマイナスに転じた。その後は、前日終値付近でのもみ合いが続き前引けとなった。　後場に入っても、前場の流れを引き継いでもみ合う展開となったが、下値では押し目買いが入り底堅い値動きと... ...続きを読む

住友不動産販売（8870）が意味不明ながら商い伴いストップ安まで売られました。　同じく同業の東急リバブル（8879）も大幅安してます。　　記事によれば、どうやら原因は民主党のマニフェストとの事ですが、真偽の程は如何に？　貸借倍率が0.1倍割ってましたから売り方大勝利ですね。　　　しかし、　　＞中古住宅を安心して取引できるようにするために　　この部分の意味がよくわかりませんね。　　　　　　民主党のマ... ...続きを読む

これも前に書いた事ですが、5月から6月にかけて、いろいろな事が起こるんです。不動産セクターでは。　　不動産って、洋服や食べ物と違って、買うと言ったら現物が目の前にあるわけではないんですよね。土地買ってその上にビルを建設・・・どのくらいの期間でしょうか。　　その頃は景気が良かった・・・早い話がバブルでした。　　続き http://ameblo.jp/ta-edison/entry-102703379... ...続きを読む