コード

3260

市場

名証セ

主幹事

東海東京証券

業種

不動産業

承認日

2008/02/21

上場日

2008/03/27

事業内容

不動産コーディネート＆マネジメント事業（不動産の企画開発・販売）

初値

540円

初値の騰落率

-16.92%

公開価格

650円

資金調達額

224,250,000円

初値のPER

4.1

公開価格PER(前期ベース)

5.08

初値のPBR

0.59

公開価格PBR(前期ベース)

0.71

時価総額(公開)

986 百万円

時価総額(初値)

819 百万円

公開株数合計

345,000

売買単位

100株

公募株数

300,000

売出株数

45,000（OA含む）

発行済み株数

公開日前：1,218,000.00 ／ 公開日現在：1,518,000.00

資本金

公開日前：669,400,000円 ／ 公開日現在：848,800,000円

調達資金使途

全額借入金返済に充当予定

内訳：公募

内訳：売出

内訳：引受証券

179,400,000円

26,910,000円

17,940,000円

1千単位で表示 / 金額の単位： 円

1円単位で表示（1 株当り） / 金額の単位： 円

■オーバーアロットメントによる売出し４５，０００株。■ロックアップ６ヶ月。■最寄の連絡場所：０５２−７３５−３３０６■四半期財務諸表及び２００８年２月期は未監査。■２００５年２月期は決算期変更により２００４年４月１日〜２００５年２月２８日までの１１ヶ月間。■２００５年２月期は営業活動を行っていないため売上高発生なし。■事業詳細：不動産コーディネート＆マネジメントに特化した企画開発・販売事業を展開。（1）デベロップメント事業：潜在価値を引き出すことが可能な開発用地を取得し、物件ごとに最適な企画を付加し、分譲マンションや商業施設の開発または宅地開発を行う。（2）リセール事業：分譲マンションについては、他のデベロッパーが開発した物件を購入し、物件の付加価値向上を図るとともに、効率的・効果的な販売手法を検討し、再販。商業施設については、リノベーション（改修）やコンバージョン（用途変更）し、不動産ファンドやリート向け等に売却。（3）インベストメント事業：他社が組成した不動産ファンドの事業出資や特別目的会社（SPC）への事業出資やアドバイザリー業務などを行う。また、事業用不動産の仲介や債権処理を行うソリューション事業も。■２００７年８月末現在の売上構成比はデベロップメント事業７１．７％、リセール事業２８．２％、インベストメント事業０％、その他０．１％。■２００８年３月１４日オーバーアロットメント決定。

割当	引受証券会社名
70.00%	東海東京証券(03-3566-8811)
11.00%	みずほインベスターズ(03-3663-5555)
7.00%	三菱UFJ証券(03-6213-8500)
3.00%	日興シティグループ(03-6270-5000)
3.00%	新光証券(03-5203-6000)
3.00%	東洋証券(03-5117-1040)
3.00%	SBIイー・トレード証券(03-5562-7210 )

会社設立年月日	1972年09月01日
会社住所	464-0850 名古屋市千種区今池1-5-10
代表電話番号	052-735-3001
社長名	石川英樹
ホームページ	https://www.es-poir.co.jp/
監査法人	三優
社員数	7人（2008年01月31日現在）
代表者生年月日	1957年06月17日生まれ
代表者略歴概要	1981年03月 （株）地上社入社 2002年10月 （株）ゲオ入社 2003年09月 （株）ゲオエステート（現（株）ゲオアクティブ）取締役 2005年01月 （株）ゲオエステート取締役 2005年04月 同社代表取締役社長（現任）
役員氏名	取締役 沢田喜代則 取締役 笹野和雄 取締役 田上滋 取締役 清水松生 取締役 田端勝彦

株主名	比率
（株）ゲオ	83.74%
沢田喜代則	2.79%
石川英樹	1.72%
清水松生	1.72%
（株）みずほ銀行	1.64%
（株）三菱東京UFJ銀行	1.23%
（株）百五銀行	1.23%
（株）ユニディオコーポレーション	1.23%
（株）アイディーユー	1.23%
サムシングホールディングス（株）	0.82%