2016/10/25 の大引けの、東証REIT指数に連動するETFの状況です。左の板ほど、保有コストが低くなっています。　本日上場の大和JREIT(1488)は、板が厚く、スプレッドも比較的狭くなっています。信託報酬は年率０．１６７４％（税込）です。　出来高・TICK回数は、野村REIT(1343)がダントツの１位です。信託報酬は年率０．３４５６％（税込）です。　インデックスファンドはコスト競争が... ...続きを読む

 　どーも皆さん、こんにちは。　雨降り過ぎなんだよ こんにゃろぉぉーー！という魂の叫びと共に、　秋の深まる今日この頃。皆さんはいかがお過ごしでしょうか。　 　ところで、世界のリートの利回りの情報を見つけた。　(MUFG)リート・マーケット・マンスリー より　http://www.am.mufg.jp/market/report/pdf/reit160913.pdf　 　これによれば、各国の現時点で... ...続きを読む

 　"不動産"の三文字を見ると、興奮のあまり血糖値が上がってしまうという不動産マニアの皆さん、こんにちは。　あさってのREITコーナーでございます。　 　さっそくだけど、謎がある。　マイナス金利のせいで運用先に迷う資金は、　一体どこにいくのだろうか？　 　そのまま預貯金行きだったり、　株だったり外債だったり色々あると思いますが、　一部はREITにいくのではないかと。　(※まったく根拠のない、てきと... ...続きを読む

　「金持ち父さん」の中に原価ゼロの資産を作るというアイデアが記載されている。例えば買った株が値上がりしたら投資した額に相当する株数は売ってしまって残りを保有する。この残りの株はただで手に入れたともいえるので原価ゼロというわけだ。原価ゼロの株については価格の変動はもう気にしない。簿価をゼロとし、資産を時価で見ないで簿価で見るということになる。だから、資産の変動はないけれど配当収入など資産が生む利益は... ...続きを読む

   　たまにマンションのチラシがポストに入っているのですが、　マンションのチラシってすごい。   　住んでいるところの近くのマンション(建築中)なのだけれど、　「あれ、この駅ってこんなに綺麗だっけ？」とか　「この公園って、こんなに絶景だったっけ？　もはや日本百庭園に選ばれるレベルじゃないか！」って感じ。　写真うつり云々ではなく、圧倒的に美化されている 　写真ではなくて、絵画と言うべきですね。き... ...続きを読む

長いコラムを書く事は、読む人にウンザリをプレゼントする場合があるって分かっちゃいるんだけどね…  己のサガに苦笑いで乾杯  では、前回http://minkabu.jp/blog/show/451711の続き、REIT it 後編。 こうなると、今までの上昇率に利回りまで見れば、　TOPIXよりもREITのほうが良さそうだ 　（株式会社はがんばって仕事をして稼いでいるのに、　　部屋や施設を貸し... ...続きを読む

 http://www.youtube.com/watch?feature=fvwrel&NR=1&v=lVJVRywgmYM　 　You better sell, You better do what you can　　売るなり、あんたが出来ることはしたほうがいい　Don't wanna see recession, Don't be a rich man　　景気後退を見たがるな... ...続きを読む

昨年８月ころに上昇開始し、その後日銀のREIT購入方針を背景に順調に上げてきたREIT-ETF（1343・1345）が２５日MA（移動平均線）を割り込み５日MAとのDCも間近に迫りつつある。私は株を始めたいという人にはREIT-ETFのドル平均法で買い増しし、１０％の利確売りあるいは5/25DCでの売りを推奨している。この方法は日経平均での運用では過去100％の勝率である。暴落のときは含み損になる... ...続きを読む

東京証券取引所が30日発表した2010年の売買概況（速報）によると、不動産投資信託（Jリート）の年間売買高は880万4000口と前年を4割強上回り、過去最高を更新した。上場投資信託（ETF）の年間売買高も約1割増の22億1000万口となり、過去最高だった08年にほぼ並んだ。　　Jリート、ETFともに日銀が包括緩和の一環として購入を決めたことが安心感となり、年後半に売買高が拡大した。年間売買代金でも... ...続きを読む

野村の不動産投信のＥＴＦから初めての配当が届いた。１株あたり５．４円（税引き後は４．８６円）だった。年４回この配当なので、現在株価８４７円から計算すると年利回りは２．５５％となる。現在優良ＲＥＩＴでも配当利回りは約５％くらいはあるので予想より大幅に低い。このＥＴＦの信託報酬はわずか年０．３３６％だから配当も構成ＲＥＩＴの加重平均になるはずであり、上記の結果は腑に落ちない。今回（２月１０日決算）の配... ...続きを読む

東証REIT指数に連動するETFの上場は9/18日(水)です。　現在予想されるREIT各銘柄の分配金から、ETFの１口あたりの分配金を予想してみました。　　2009/2/10決算　16.38　2009/5/10決算　16.37　2009/8/10決算　15.05　2009/11/10決算　16.79 　　分配金は決算日から起算して40日以内に支払われます。　毎期そこそこ安定した額になると思われます... ...続きを読む