日興リート隔の関連ブログ

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    東証REIT指数に連動するETF

    2016/10/25 の大引けの、東証REIT指数に連動するETFの状況です。左の板ほど、保有コストが低くなっています。 本日上場の大和JREIT(1488)は、板が厚く、スプレッドも比較的狭くなっています。信託報酬は年率0.1674%(税込)です。 出来高・TICK回数は、野村REIT(1343)がダントツの1位です。信託報酬は年率0.3456%(税込)です。 インデックスファンドはコスト競争が... ...続きを読む
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    世界の借家から

      どーも皆さん、こんにちは。 雨降り過ぎなんだよ こんにゃろぉぉーー!という魂の叫びと共に、 秋の深まる今日この頃。皆さんはいかがお過ごしでしょうか。   ところで、世界のリートの利回りの情報を見つけた。 (MUFG)リート・マーケット・マンスリー より http://www.am.mufg.jp/market/report/pdf/reit160913.pdf   これによれば、各国の現時点で... ...続きを読む
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    Hey、REIT。ドン レッ ミー ダウン♪

      "不動産"の三文字を見ると、興奮のあまり血糖値が上がってしまうという不動産マニアの皆さん、こんにちは。 あさってのREITコーナーでございます。   さっそくだけど、謎がある。 マイナス金利のせいで運用先に迷う資金は、 一体どこにいくのだろうか?   そのまま預貯金行きだったり、 株だったり外債だったり色々あると思いますが、 一部はREITにいくのではないかと。 (※まったく根拠のない、てきと... ...続きを読む
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    「金持ち父さん」-その3、原価ゼロの資産

     「金持ち父さん」の中に原価ゼロの資産を作るというアイデアが記載されている。例えば買った株が値上がりしたら投資した額に相当する株数は売ってしまって残りを保有する。この残りの株はただで手に入れたともいえるので原価ゼロというわけだ。原価ゼロの株については価格の変動はもう気にしない。簿価をゼロとし、資産を時価で見ないで簿価で見るということになる。だから、資産の変動はないけれど配当収入など資産が生む利益は... ...続きを読む
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    オッス、おらディベロッパー。 いっちょ建ててみっか!

        たまにマンションのチラシがポストに入っているのですが、 マンションのチラシってすごい。    住んでいるところの近くのマンション(建築中)なのだけれど、 「あれ、この駅ってこんなに綺麗だっけ?」とか 「この公園って、こんなに絶景だったっけ? もはや日本百庭園に選ばれるレベルじゃないか!」って感じ。 写真うつり云々ではなく、圧倒的に美化されている  写真ではなくて、絵画と言うべきですね。き... ...続きを読む
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    REIT it! (2/2)

    長いコラムを書く事は、読む人にウンザリをプレゼントする場合があるって分かっちゃいるんだけどね…  己のサガに苦笑いで乾杯  では、前回http://minkabu.jp/blog/show/451711の続き、REIT it 後編。 こうなると、今までの上昇率に利回りまで見れば、 TOPIXよりもREITのほうが良さそうだ  (株式会社はがんばって仕事をして稼いでいるのに、  部屋や施設を貸し... ...続きを読む
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    REIT it! (1/2)

     http://www.youtube.com/watch?feature=fvwrel&NR=1&v=lVJVRywgmYM   You better sell, You better do what you can  売るなり、あんたが出来ることはしたほうがいい Don't wanna see recession, Don't be a rich man  景気後退を見たがるな... ...続きを読む
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    10年の首都圏マンション発売戸数は前年比22.4%増

    不動産経済研究所は19日午後1時、2010年の首都圏マンション市場動向を発表。2010年に新たに発売されたマンション戸数は前年比22.4%増の4万4535戸となった。11年は前年比12.3%増の5.0万戸程度と予想している。  提供:モーニングスター社   不動産銘柄、J-REITには追い風ですね。
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    REIT-ETF(1343・1345)

    昨年8月ころに上昇開始し、その後日銀のREIT購入方針を背景に順調に上げてきたREIT-ETF(1343・1345)が25日MA(移動平均線)を割り込み5日MAとのDCも間近に迫りつつある。私は株を始めたいという人にはREIT-ETFのドル平均法で買い増しし、10%の利確売りあるいは5/25DCでの売りを推奨している。この方法は日経平均での運用では過去100%の勝率である。暴落のときは含み損になる... ...続きを読む
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    明日は内需株が上がるかもしれませんね…

    アメリカ株が軟調。 外部要因の影響を受けにくいネット株や日銀が500億円買取予定のJ-REIT、不動産関係の買い時かもしれませんね。 今週発表には、おおむね悪くはないと予想していますが、市場はポルトガル財政の信用不安を気にしているようですね。 
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    Jリート売買高が最高=包括緩和で上場投信も増加―東証

    東京証券取引所が30日発表した2010年の売買概況(速報)によると、不動産投資信託(Jリート)の年間売買高は880万4000口と前年を4割強上回り、過去最高を更新した。上場投資信託(ETF)の年間売買高も約1割増の22億1000万口となり、過去最高だった08年にほぼ並んだ。  Jリート、ETFともに日銀が包括緩和の一環として購入を決めたことが安心感となり、年後半に売買高が拡大した。年間売買代金でも... ...続きを読む
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    東証は考慮して欲しい、シニアコミニケーション

    7月末迄に書類を提出するそうです。  此処に働く純真な社員には罪は無い上層部が勝手にやった事ですから  下に働く社員には罪は無いはずです、私は東証に意見として電話しました。  期限までに書類を提出を厳守すれば良いと言ってましたが叶えられるだろうか。  花は  マサコ  私は投資家で売り上げた資金の中から赤十字に寄付を続けてます。 そんな投資家もいます、私は応援しています。
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    ETFの乖離率の推移(その1)

    11:00と15:00の最良売買気配値とその時の推定NAVとの乖離率の推移をグラフにしてみました。 プラスの時は気配が割高、マイナスの時は気配が割安です。  以下のETFの乖離率です。 1321 225投信 1319 300投信 1343 REIT投信 1345 上場JREIT 1328 金連動投信 1326 SPDR GOLD SHARE
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    REIT-ETF(#1343) の配当

    野村の不動産投信のETFから初めての配当が届いた。1株あたり5.4円(税引き後は4.86円)だった。年4回この配当なので、現在株価847円から計算すると年利回りは2.55%となる。現在優良REITでも配当利回りは約5%くらいはあるので予想より大幅に低い。このETFの信託報酬はわずか年0.336%だから配当も構成REITの加重平均になるはずであり、上記の結果は腑に落ちない。今回(2月10日決算)の配... ...続きを読む
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    J-REIT ETFの分配金を予測

    東証REIT指数に連動するETFの上場は9/18日(水)です。 現在予想されるREIT各銘柄の分配金から、ETFの1口あたりの分配金を予想してみました。  2009/2/10決算 16.38 2009/5/10決算 16.37 2009/8/10決算 15.05 2009/11/10決算 16.79   分配金は決算日から起算して40日以内に支払われます。 毎期そこそこ安定した額になると思われます... ...続きを読む

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