三井不、菱地所など不動産株が頑強な値動き、地価上昇が止まらず改めて注目度高まる◇

　三井不動産<8801.T>、三菱地所<8802.T>など不動産株が前日終値近辺で頑強な値動きを示している。国土交通省が前日発表した２０２５年の基準地価は、住宅地や商業地といった全用途平均の全国の上昇率が１．５％と４年連続で上昇しバブル崩壊後では最大の伸び率となった。特に東京圏ではほぼ９割の地点が上昇するなど伸びが顕著となっている。海外からの投資マネー流入が牽引役となっているが、「日本は世界的に見て地価高騰が目立っているというわけではなく、むしろ出遅れている」（国内証券ストラテジスト）という状況にある。インフレの象徴として足もと地価上昇が加速していることで、不動産株への注目度が改めて高まっている。

（注）タイトル末尾の「◇」は本文中に複数の銘柄を含む記事を表しています。

出所：MINKABU PRESS