三井物産は、米国でサービス付き高齢者住宅を取得するそうです。
カリフォルニア州などの９物件約1200室を３億8200万ドル（約420億円）で買い取るそうです。
取得後にサービスの改善や物件の改修に取り組み、稼働率を高めるようです。
米ウエストリビング社から６月下旬に物件の引き渡しを受け、年間の運用収益は2100万ドルを見込んでいるそうです。
三井物産は1990年に米国で高齢者住宅事業に参入しており、現在は25物件約2600室を運営しているそうです。
今回の取得により物件は５割弱多い約3800室に増えるとのことです。
単純計算でモトを取るのに19年もかかるんですね。
その間維持コスト等がかかるし、絶えず満室とは限らないでしょうから、実際にモトをとるまでにはもっと長い期間がかかるんでしょうね。
それとも、単純利回りは5.5％なので、他に投資するよりはよいと見込んでいるんでしょうかね。
8031：1,952.5円
