三井物産が米国で高齢者住宅1200室を420億円で取得

[TAROSSAさん]

三井物産は、米国でサービス付き高齢者住宅を取得するそうです。

カリフォルニア州などの９物件約1200室を３億8200万ドル（約420億円）で買い取るそうです。

取得後にサービスの改善や物件の改修に取り組み、稼働率を高めるようです。

米ウエストリビング社から６月下旬に物件の引き渡しを受け、年間の運用収益は2100万ドルを見込んでいるそうです。

三井物産は1990年に米国で高齢者住宅事業に参入しており、現在は25物件約2600室を運営しているそうです。

今回の取得により物件は５割弱多い約3800室に増えるとのことです。

単純計算でモトを取るのに19年もかかるんですね。

その間維持コスト等がかかるし、絶えず満室とは限らないでしょうから、実際にモトをとるまでにはもっと長い期間がかかるんでしょうね。

それとも、単純利回りは5.5％なので、他に投資するよりはよいと見込んでいるんでしょうかね。

8031：1,952.5円

[yoc1234さん]

おはようございます。

財務諸表がよくなるように，投資してるだけでしょう。

また失敗でしょうね。

値下がりする物件がおいしいわけないですね。

[TAROSSAさん]

yoc1234さん こんばんは。

そこに不動産投資の難しさがあるんですね。