商業用不動産投資分析レポート（第三四半期）他

[kabukabumanさん]

以下の①②は本日公表された不動産情報です。

①＜国内の商業用不動産投資に関する状況：2015年1～9月＞　  JLL

1-9月累計期間の海外からの投資額は前年同期比45%増

1-12月の通期予想は10％～15％増で5兆円～5.5兆円を見込む

（詳細はこちら）

http://www.joneslanglasalle.co.jp/japan/ja-jp/news/191/JCF-2015Q3

②＜8月度首都圏住宅価格指数＞　　 日本不動産研究所

首都圏住宅価格指数は4カ月連続のMoMプラス

（詳細はこちら）

http://www.reinet.or.jp/wp-content/uploads/2015/10/1043ae9685e0dcec7d98e3e41f46a8aa.pdf

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ところで東京都心部のオフィス空室率は5％を割っており、賃料も上昇傾向にあります。

[9/10付の日経新聞記事より転載]

８月時点の東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）のオフィス空室率は

前月比で0.17ポイント下落し、4.72％となった。低下は４カ月連続。

月額賃料は前月比23円増の3.3平方メートルあたり１万7490円だった。

20カ月連続で値上がりしている。前年同月比4.5％高い。(オフィス仲介大手=三鬼商事)

大規模な新規供給がなかった一方で、需要の堅調さが続いた（米不動産サービス大手=ＣＢＲＥ）

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（三鬼商事の各種不動産データはこちら）

https://www.e-miki.com/market/new.html

2015年1月-9月期に於ける世界の都市別投資額は、東京が約136億ドルで

ニューヨーク、ロンドンに続き世界第3位（アジアでは唯一TOP10入り）です。

○東京都内に地盤を持つ不動産企業は特にマークして置きたいですね。

＜東京都内に地盤を持つ主な不動産企業＝銘柄コード順＞

3003ヒューリック、3231野村不動産HD、3289東急不動産HD、8801三井不動産

8802三菱地所、8803平和不動産、8804東京建物、8830住友不動産、8933NTT都市開発