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あさっての投資家さんのブログ

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Hey、REIT。ドン レッ ミー ダウン♪

 
"不動産"の三文字を見ると、興奮のあまり血糖値が上がってしまうという不動産マニアの皆さん、こんにちは。
あさってのREITコーナーでございます。
 
さっそくだけど、謎がある。
マイナス金利のせいで運用先に迷う資金は、
一体どこにいくのだろうか?
 
そのまま預貯金行きだったり、
株だったり外債だったり色々あると思いますが、
一部はREITにいくのではないかと。

(※まったく根拠のない、てきとーな推論)
 
と言う理由を買って煮付けて、もとい。
と言う理由を勝手に付けて、我らREIT調査隊は前人未到のREITジャングルを駆け抜け、
荒野のREIT無法地帯をさすらい、不毛なREIT砂漠を走破し、
マヤ文明の古代REITが眠るというREIT遺跡の秘宝REITの謎に迫った。
 
途中、REITによる襲撃を受けるが、幸運にも調査隊に同行したREITが危険を察知し、
REITを使いREITすることによって、辛くも危機をREITすることに成功した。
なお、REITに対しREITであり、REITのREITによるREITのためのREITであると言えよう。

 
なんか、REITすぎてREIT崩壊…もとい、ゲシュタルト崩壊してきたのでこの辺にしておく。
 
さて。
 
アルファベット4文字は使いたくなくなってきたんで、
以降はリートと記す。
 
さて、J-リートの現状はどうなっているのだろうか?
JAPANリート.comによると、現在(4/28時点)の平均利回りは3.25%。
http://www.japan-reit.com/list/rimawari/
 
ゼロ金利時代が長かったせいでマヒしているが、
これはあまり高いとは言えない。
 
じゃー、ほかの国はどーなのよ? ってワケで調べてみたんだが、
予想以上に難航した(汗)
 
ヨーロッパ リートの平均利回りのデータがあったぜ!
って思ったら数年前のものだったり(涙)
 
とりあえず見つかったのは、米リートのデータで、4.19%
https://www.reit.com/data-research/data/industry-snapshot
 
それから、英リートは以下の記事によれば4.4%
https://zuuonline.com/archives/102040
 
正直なところ、5%近くは欲しかったが、
世界的に低金利だったり、市況もありで控えめな利回りになっている。
 
もちろん、リートの割安・割高を決めるのは利回りだけではない。
NAVとかもあるが、
リートをカンゼンにマスターしているヒト、略してリーゼントが説明してくれると思うので、
ここでは割愛する。
 
そういえば豪リートのETF(1555)を持っているので、
あとで分配金から利回りでも計算してみよう。
 
この情報をどうとるかは皆さん次第。
リートは株同様、景気や不動産市況に左右されるのでご注意されたし。

 

登録日時:2016/04/30(08:17)

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このブログへのコメント

1~8件 / 全8件

  • 通報する

    2016/04/30(10:44)

    >と言う理由を勝手に付けて、我らREIT調査隊は前人未到のREITジャングルを駆け抜け、
    荒野のREIT無法地帯をさすらい、不毛なREIT砂漠を走破し、
    マヤ文明の古代REITが眠るというREIT遺跡の秘宝REITの謎に迫った。
     
    途中、REITによる襲撃を受けるが、幸運にも調査隊に同行したREITが危険を察知し、
    REITを使いREITすることによって、辛くも危機をREITすることに成功した。
    なお、REITに対しREITであり、REITのREITによるREITのためのREITであると言えよう。


    REIT過ぎて、アタマの中に「REIT IT♪」のメロディーがぁぁぁ

    もうGW中、マイケルの曲は外せんな(笑)


  • 通報する

    2016/04/30(21:15)
    ぽけぽけさん、コメントありがとうございます!

    >REIT過ぎて、アタマの中に「REIT IT♪」のメロディーがぁぁぁ
    >もうGW中、マイケルの曲は外せんな(笑)

    Just, REIT IT♪
    http://minkabu.jp/blog/show/451711

    人は死して言葉を残す とは言いますが、
    マイケルは死して曲を残しましたね。いやはや!
  • 通報する

    2016/05/01(00:01)
    今晩は、あさっての投資家さん。

    投信のリート少し持っていますが
    毎月配当が嬉しいです

    少し前までは。。。含み益だったのですが
    最近は・・・・含み損(´・ω・`)
    下がった処で、ナンピンしようかな~と考え中です
  • 通報する

    2016/05/01(02:53)

    リートは保有したことがないです。。

    日本て地震も多いしなんとなく。。。


    それにしても

    https://www.youtube.com/watch?v=VRLxkHGbN_8

    おじょうずですわね~^^




    この曲おいていきまーす!

    https://www.youtube.com/watch?v=ODIvONHPqpk

  • 通報する

    2016/05/01(08:23)
    アイビーあずささん、こんばんは。
    コメントありがとうございます!

    >投信のリート少し持っていますが
    >毎月配当が嬉しいです

    リートは利回りが高めなのが良いですよね。
    インカムゲインを期待できます。

    >少し前までは。。。含み益だったのですが
    >最近は・・・・含み損(´・ω・`)
    >下がった処で、ナンピンしようかな~と考え中です

    近頃は色々な資産が下落基調ですよね。
    私も気をつけます。
  • 通報する

    2016/05/01(08:26)
    sariさん、コメントありがとうございます!

    >リートは保有したことがないです。。
    >日本て地震も多いしなんとなく。。。

    そうですね。
    地震などのリスクは気をつけた方が良いですね。
    http://s.minkabu.jp/blog/show/451712

    >おじょうずですわね~^^

    適当にあてはめてみました(笑)

    >この曲おいていきまーす!

    余力があれば、見ておきますね。
  • 通報する

    2016/05/01(09:19)
    あさってさん、おはようございます(^o^)

    この金余りの状況だと REIT有望ですよね(^o^)

    私のワンコイン積立でも、株式が悪い中、
    以下の通り、REITは好成績です(^o^)

     SMT グローバルREITインデックス・オープン
     +6,323円
     28,896円

     利益率 22%\(^o^)/

    ワンコイン投信積立状況(16/4/16現在)
    http://minkabu.jp/blog/show/756608
  • 通報する

    2016/05/02(09:07)
    こうちゃんさん、おはようございます。
    コメントありがとうございます!

    >この金余りの状況だと REIT有望ですよね(^o^)

    そうですよね。
    金余りからのバブルが怖いですけれども(汗)
    利回りの高さは魅力ですよね。

    >私のワンコイン積立でも、株式が悪い中、
    >以下の通り、REITは好成績です(^o^)

    > 利益率 22%\(^o^)/

    リートがカバーしているのですね。
    分散投資の効果が出てますね!

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