長期金利上昇が見込めない中、都心部に優良な物件を持つ当REITは改めて見直されると予想される。

他国の不動産に比しキャップレートで魅力がある日本のREITは、現状では割安感が強い。そのことがプラスに作用するれば、業績に大きく貢献するのではないか。
東京の地価もロンドンやニューヨークのように高騰しているとは考えづらい。

人口減少のリスクもオフィス物件を手掛ける当REITへの影響は小さく、羽田国際化が実現し、規制緩和が進めば、地価がかなり高騰しているシンガポールや香港からオフィス需要が移る可能性もある。

以上の理由から、当銘柄に買いの判断をする。