不動産クラファンの「利回りくん」、『利回りくん短期運用ファンドVol.22 ルピナス池袋』を3月2日に募集開始！

都内23区内・池袋エリア、3ヶ月の短期運用で初心者にもオススメの再組成ファンド




株式会社シーラホールディングス（本社：東京都渋谷区、代表取締役会長：杉本 宏之、証券コード：8887、以下「当社」）の連結子会社である株式会社シーラ（以下「シーラ」）は、当社が運営する不動産クラウドファンディングサービス「利回りくん」において、新ファンド「利回りくん短期運用ファンドVol.22 ルピナス池袋」を3月2日（月）より募集開始いたしますのでお知らせいたします。
募集金額は1億855万円、想定利回りは4.6％を予定しています。

短期運用ファンド ルピナス池袋
ファンド概要
本ファンドは、投資家の皆様より高い支持をいただいている「短期運用ファンド」シリーズの第22弾となります。東京都23区内でも特に人気の高い池袋（東池袋）エリアに所在する不動産を対象とし、運用期間3ヶ月の短期案件として組成いたしました。短期運用型であることから、初めて不動産クラウドファンディングに取り組まれる方にも検討しやすく、またポートフォリオ分散を図りたい投資家様や資金回転を重視される投資家様まで、幅広いニーズに対応できる設計となっています。
再組成ファンドとしての実績
本案件は、前回募集いたしました『利回りくん短期運用ファンドVol.20 ルピナス池袋』がスケジュール通り運用終了予定であることを受け、同一物件にて再組成するものです。前回ファンドの運用実績を踏まえた継続案件である点は、本ファンドの大きな特長の一つです。さらに本件においても、親会社である株式会社シーラホールディングスがマスターリース契約を締結することで、空室発生時にも一定の賃料収入を確保するスキームを採用し、安定性を意識した運用を目指します。

前回ファンド「利回りくん短期運用ファンドVol.20 ルピナス池袋」
池袋エリアの将来性
対象不動産が位置する池袋エリアは、商業施設や文化施設が高度に集積する都市拠点であり、駅周辺では複数の再開発プロジェクトが進行・検討されています。交通利便性のさらなる向上も見込まれており、都市機能の進化が期待されるエリアです。こうした中長期的な都市成長を背景としたエリアポテンシャルも、本ファンドの魅力の一つといえます。

ファンド情報

ファンド名：利回りくん短期運用ファンドVol.22 ルピナス池袋
募集金額　：108,550,000円
予定利回り：4.6％
分配時期　：3ヶ月（償還と同時）
運用期間　：3ヶ月
募集形態　：先着式
募集期間　：2026年3月2日（月）20：00 ～ 2026年3月10日（火）12：00（※）
※応募状況によっては募集を早期終了または延長する場合があります

募集ページはこちら
利回りくんとは
“応援を新しいカタチで”をコンセプトに、一口1万円から、社会貢献や地域創生、誰かの夢や挑戦に繋がる不動産に応援投資ができる“応援型不動産クラウドファンディングプラットフォーム”です。
利回りくんでは、サービスコンセプトである『社会貢献、地域創生、誰かの夢や挑戦を応援』を大切にし、かつ、お客様のご要望にこれからもより一層お応えできるよう、益々のサービス拡充を図って参ります。
*利回りくんは、会員登録数国内No.１の不動産クラウドファンディングです。
2025年10月期_指定領域における市場調査
調査機関：日本マーケティングリサーチ機構
2022年5月期調査、2023年6月期調査、2024年10月期調査に続き4年連続




利回りくんアプリ概要
カテゴリ：ファイナンス
対応OS：iOS／Android
価格：無料
公式サイト：https://rimawarikun.com/

ダウンロードはこちら (iOS/Android)
https://app.adjust.com/19dbcy05



株式会社シーラ 会社概要
本社：東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア7F
代表取締役CEO：湯藤善行
創業：2010年９月29日
事業内容：不動産売買、マンション開発、賃貸管理、建物管理、クラウドファンディング事業 、総合建設業
HP： https://syla.jp/

株式会社シーラホールディングス 会社概要
本社：東京都渋谷区広尾１-１-39 恵比寿プライムスクエア7F
代表取締役会長 グループ執行役員CEO：杉本 宏之
創業：1970年9月
資本金：2,363百万円
事業内容：総合不動産事業、建設事業、再生可能エネルギー事業、不動産テック事業
HP：https://syla-holdings.jp

【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社シーラ 利回りくん運営事務局
MAIL：[e-mail]