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三井不動産の決算短信AI要約 β版
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2024年度03月期 決算 (2024年5月10日 15:00時点)
決算短信をみる三井不動産 2024年度03月期の決算短信についてのAI要約です。本サービスの精度やパフォーマンスに関する注意事項はこちら。
当期経営成績等の概況
経営成績
良い点
売上高、営業利益、経常利益、親会社株主に帰属する当期純利益はいずれも過去最高を更新し、売上高は12期連続、営業利益、経常利益、親会社株主に帰属する当期純利益は2期連続での過去最高更新となった。
悪い点
該当するコメントはありません。
財政状態
良い点
総資産が前期比で648,130百万円増加し、純資産も前期比で203,436百万円増加した。
悪い点
有利子負債が前期比で381,891百万円増加した。
キャッシュ・フロー
良い点
営業活動によるキャッシュ・フローが241,697百万円となり、現金及び現金同等物の残高が前期末比で46,938百万円増加した。
悪い点
投資活動によるキャッシュ・フローが△286,987百万円となり、財務活動によるキャッシュ・フローも前期比で減少した。
今後の見通し・AI評価
業績予想見通し
良い点
事業利益は同比238億円増益の3,700億円を見込んでいる。
悪い点
経常利益は同比78億円減益の2,600億円を見込んでいる。
中期計画見通し
良い点
長計経営方針「＆ INNOVATION 2030」において、主に海外事業の成長および販売用不動産・固定資産をトータルで捉えた資産回転を利益指標として反映するため、営業利益に持分法投資損益（不動産分譲を目的とした関係会社株式売却損益含む）および固定資産売却損益を加えた「事業利益」を次期より新たな利益指標として設定している。
悪い点
該当するコメントはありません。
AI売買評価
良い点
売上高、営業利益、経常利益、親会社株主に帰属する当期純利益が過去最高を更新しており、業績が堅調であるため、投資の魅力が高い。
悪い点
有利子負債が増加しており、財務リスクが高まっている可能性があるため、注意が必要である。
配当
配当方針
中長期的な視点で、利益の再投資を通じた株主価値向上を図るとともに、事業環境や業績、財務状況等を総合的に勘案したうえで、株主の皆様への利益還元を行うこととしている。
当期配当
当期の好調な業績および上記の株主還元方針を総合的に勘案し、１株当たりの年間配当金を前回予想から２円増配の84円とさせていただいた。
次期配当
次期の配当につきましては、今後の見通しおよび上記の株主還元方針を総合的に勘案し、年30円（分割後基準、分割前基準では90円）、うち中間配当金は15円を予定している。
財務諸表及び主な注記
財務諸表に関する注記事項
良い点
該当するコメントはありません。
悪い点
該当するコメントはありません。
継続企業の前提に関する注記
該当するコメントはありません。
当連結会計年度における重要な子会社の異動
該当するコメントはありません。
会計方針の変更
電子記録移転有価証券表示権利等の発行及び保有の会計処理及び開示に関する取扱いを当連結会計年度の期首から適用。
株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記
該当するコメントはありません。
会計上の見積りの変更
該当するコメントはありません。
追加情報
該当するコメントはありません。
セグメント情報等
報告セグメントは「賃貸」「分譲」「マネジメント」「施設営業」「その他」の５つ。各セグメントの売上高、利益、資産、負債その他の項目の金額は、連結財務諸表を作成するために採用される会計方針に準拠した方法で算定されている。
1株当たり情報
2024年４月１日付で普通株式１株につき３株の株式分割を行っており、１株当たり純資産額は1,109円89銭、１株当たり当期純利益金額は80円19銭。
重要な後発事象
2024年４月１日付で普通株式１株につき３株の株式分割を行っている。
企業結合等関係
該当するコメントはありません。
決算短信AI要約に関する注意・免責事項
- ・本サービスは、企業が開示した決算資料の要点をAIを使用してまとめたものを掲載しています。現在はβ版として運用しており、機能のテストおよびユーザーフィードバックの収集を目的としています。
- ・データ形式の問題やその他の技術的な制約により、決算短信の内容を全て網羅的に要約することができない場合があります。特に複雑な金融用語や業績の詳細な分析は、要約の精度が低下する可能性があります。
- ・可能な限り迅速に情報を提供するよう努めていますが、決算発表が集中する時期はシステムの処理能力の限界により、情報配信に遅延が生じることがあります。
- ・提供される情報は、Open AI 社が提供する生成AIサービスを活用して、一定のルールに従い生成されています。生成AIの性質上、提供される情報には誤りや虚偽の情報が含まれるおそれがあるほか、断定的な表現や投資を推奨するかのような表現が含まれるおそれがありますが、本サービスに基づき提供される情報は投資判断の参考として決算短信等に関する情報提供を目的とするものであり、投資の勧誘や投資判断を提供することを目的とするものではありません。
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