【物流施設】販売用不動産売却決済及びプロジェクトマネジメント契約締結のお知らせ(神奈川県横浜市)

　霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：河本幸士郎、以下「当社」といいます。）は、2021年8月30日付プレスリリース「【物流施設】販売用不動産売却決議のお知らせ(神奈川県横浜市)」でお知らせした、当社が開発用地のソーシング及び企画立案を行った神奈川県横浜市の物件について、ＪＲ西日本プロパティーズ株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：森克明、以下「ＪＲ西日本プロパティーズ」といいます。）とＪＲ西日本不動産開発株式会社（本社：大阪府大阪市、代表取締役社長：國廣敏彦、以下「ＪＲ西日本不動産開発」といいます。）の2社を売却先として、売却決済いたしました。 　また、本件の開発に係るプロジェクトマネジメント業務をあわせて受託しましたので、下記のとおりお知らせいたします。


１． 本契約の趣旨
　当社は、EC市場の拡大による物流施設需要の高まりや、2030年のフロン規制に向けた冷凍冷蔵倉庫の設備投資、冷凍食品の消費増加による冷凍冷蔵倉庫の需要拡大などを受け、物流施設開発に参入しました。
　当社は、主力事業である不動産コンサルティング事業において、「戦略的コンサルティング型デベロッパー」を標榜し、用地を取得し最適なプランを付けた後、開発パートナーに販売することでオフバランスすると同時に開発コンサルタントとして事業に携わる、独自のビジネスモデルを展開しております。本件についても、ビジネスモデルに則り、用地の売却と開発コンサルティングを行っていく予定です。

２． 物件の概要




３． 売却価格
　売却価格につきましては、当社と売却先との守秘義務契約に基づき、詳細の公表は控えさせていただきますが、適時開示基準である当社の直前連結会計年度（2020年8月期）における売上高の10％に相当する額以上であります。

４． 売却先の概要
　　（1）ＪＲ西日本プロパティーズ株式会社の概要


　　（2）ＪＲ西日本不動産開発株式会社の概要


５． プロジェクトマネジメント契約について
　今回のプロジェクトマネジメント契約は、ＪＲ西日本プロパティーズ及びＪＲ西日本不動産開発と当社の3社が協働して冷凍冷蔵倉庫の開発を行っていくことを目的としたものとなります。
　当社は、ＪＲ西日本プロパティーズとＪＲ西日本不動産開発より、１.アセットマネジメント業務、　　
２.プロジェクト・デベロップメント業務、３.リーシングマネジメント業務、４.その他各種調整業務を受託します。

６． スケジュール
　決済予定日　　　　　　　　　　　　　　　　2021年8月30日
　プロジェクトマネジメント契約締結日　　　　2021年8月30日

７． 今後の見通し
　上記開発用地の売上につきましては、2021年8月期連結業績予想に織り込み済です。

（完成イメージ）

物流施設開発予定物件一覧



※延床面積は小数点以下を四捨五入しております。現在プランニング中の為、延床面積・スケジュールは、大まかな暫定の内容にて記載しております。

　専用ウェブサイトはこちら：https://logiflag.com/

『LOGI FLAG』はロジスティクス品質の向上と、人々の生活を豊かにするべく、時代とお客様のニーズに沿った、環境にやさしく、新しい物流拠点を日本各地に提供し、旗揚げしていくことで皆様のビジネスと暮らしをサポートいたします。
※『LOGI FLAG』は、霞ヶ関キャピタル株式会社の登録商標です。

【会社概要】
会　社　名：霞ヶ関キャピタル株式会社
設　　　立：2011年9月
代　　　表：代表取締役 河本 幸士郎
本　　　社：〒100-0013 東京都千代田区霞が関3丁目2番1号 霞が関コモンゲート 西館 22階
資　本　金：3,162,440千円（資本準備金含む） ※2021年2月28日時点
従 業 員 数：100名（連結グループ、役員含む）※2021年2月28日時点
主 な 事 業：不動産コンサルティング事業（物流施設開発、アパートメントホテル開発、保育園開発、
　　　　　 海外投資）、自然エネルギー事業