コード

3246

市場

福岡証

主幹事

東洋証券

業種

不動産業

承認日

2007/07/03

上場日

2007/08/02

事業内容

不動産販売事業及び不動産賃貸管理事業を主たる業務としている。

初値

152,000円

初値の騰落率

1.33%

公開価格

150,000円

資金調達額

540,000,000円

初値のPER

10.46

公開価格PER(前期ベース)

10.32

初値のPBR

3.53

公開価格PBR(前期ベース)

3.48

時価総額(公開)

3,138 百万円

時価総額(初値)

3,179 百万円

公開株数合計

3,600

売買単位

1株

公募株数

3,000

売出株数

600

発行済み株数

公開日前：17,920.00 ／ 公開日現在：20,920.00

資本金

公開日前：131,000,000円 ／ 公開日現在：338,000,000円

調達資金使途

マンション用地仕入資金及び建設資金に充当予定

内訳：公募

内訳：売出

内訳：引受証券

414,000,000円

82,800,000円

43,200,000円

1千単位で表示 / 金額の単位： 円

1円単位で表示（1 株当り） / 金額の単位： 円

■事業詳細：福岡市を中心とした福岡都市圏と久留米市にて事業展開。西鉄大牟田線沿線、地下鉄空港線沿線の駅周辺の好立地において、ファミリーマンション及び資産運用型マンションを供給。（1）不動産販売事業：用地仕入・企画立案・物件開発・販売までを一貫して行う自社開発マンション「グランフォーレ」シリーズの販売を行う。主要な商品は、ファミリーマンションと購入顧客のマンション経営を目的とした資産運用型マンション。個人・法人の顧客に対する戸別分譲が主だが、法人に対する1棟販売も行う。（2）不動産賃貸管理事業：当社開発及び他社開発を問わず、資産運用型マンションの所有者より賃貸管理委託を受け、不動産賃貸管理事業を行う。入居者募集、入退去管理、家賃回収、補修、クレーム対等を行い、顧客のマンション経営を全面的にサポート。

割当	引受証券会社名
72.00%	東洋証券(03-5117-1040)
8.00%	新光証券(03-5203-6000)
5.00%	前田証券(092-771-3836)
5.00%	コスモ証券(06-6203-2331)
4.00%	岡三証券(03-3272-2211)
3.00%	みずほインベスターズ(03-3663-5555)
2.00%	SBIイー・トレード証券(03-5562-7210 )
1.00%	松井証券(03-5216-0606)

会社設立年月日	1990年12月10日
会社住所	810-0042 福岡市中央区赤坂1-15-30
代表電話番号	092-722-6677
社長名	諸藤敏一
ホームページ	https://www.kose-re.jp/
監査法人	よつば綜合事務所
社員数	51人（2007年05月31日現在）
代表者生年月日	1955年06月24日生まれ
代表者略歴概要	1980年06月 ダイヤ建設（株）入社 1982年01月 （株）すまい入社 1985年09月 同社取締役 1987年09月 同社専務取締役 1991年07月 （株）シティ観光　常務取締役 1992年08月 当社代表取締役社長（現任）
役員氏名	常務取締役 山?愛彦 取締役 津田雅浩 取締役 青木孝彦 取締役 高橋義信

株主名	比率
諸藤敏一	76.69%
山?愛彦	6.46%
従業員持株会	1.81%
パラマウント　インベストメント　ベンチャー　リミテッド	1.29%
投資事業組合オリックス9号	1.08%
アーデントワーク（株）	1.08%
三菱UFJキャピタル（株）	1.08%
（株）アルデプロ	1.08%
（株）三広	0.86%
スガシタファイナンシャルサービス（株）	0.86%