2009年3月11日　18時31分
丸ビルなど商業施設向けが好調で6％台の高い配当利回りも魅力
日本駐車場開発（2353・東１）


　日本駐車場開発の業績が好調に推移している。主力の駐車場事業が伸びており、09年７月期も営業増益を達成する見込みだ。配当利回りも高く、株価を下支えすると考え、「強気」で狙いたい銘柄だ。

　09年７月期中間（08年８月～09年１月）決算は、前年同期比8.6％増収、同23.9％営業増益となった。主力の駐車場事業が同13.6％営業増益と好調だった。なお、経常利益は前年同期比減益となっているが、これは前年同期にファンドの配当収入があった反動が大きく、本業は順調に伸びている。

2008年10月９日に2450円まで下げたが、足元は3000円近辺で推移








■商業施設の駐車場を運営するサービスが好調

　同社は主に都心部ビルの空き駐車場をオーナーから借り受け、駐車場事業を運営している。運営に関しては、月極契約にして定額の賃料を受け取るか、時間貸しにして駐車時間に応じて代金を徴収するかということを、利用状況に応じてコントロールしており、機会ロスを少なくできることが強みだ。

　また、同社の事業の中で好調なのがマネジメント事業だ。これは百貨店やホテルなど商業施設の駐車場を運営するサービスで、丸ビルや新丸ビルのほか、松屋やウェスティンホテル（いずれも東京都）などの運営も手がけている。

　同事業は駐車場運営サービスの提供となるため、ガソリン価格や駐車場稼働率の変動の影響は限定的で、利益率も高い。