不動産投資支援事業を展開するフェイスネットワーク 周辺環境と共生し、豊かな自然を取り込んだ賃貸マンション 『GranDuo(グランデュオ)都立大学３』が完成！

　東京の城南３区エリア（世田谷区、目黒区、渋谷区）を中心に、主に新築一棟RCマンションによる不動産投資支援事業を展開する株式会社フェイスネットワーク（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：蜂谷 二郎、以下「当社」という。）は、『GranDuo(グランデュオ)都立大学３』（東京都目黒区、地上８階建て 総戸数７戸、１店舗）が2026年２月16日（月）に完成したことをお知らせいたします。

【『GranDuo都立大学３』外観・内観】

　本物件は、東急東横線「都立大学」駅から徒歩４分、都心へのアクセスに優れた好立地に位置しています。駅周辺には商店街が広がり、飲食店やスーパーなど生活利便性に優れた環境が整う一方で、物件周辺はサクラ並木やイチョウ並木が連なり、都会でありながらも季節を感じられる豊かな環境となっています。
　設計は AHMA、TAKEARCHITECTS株式会社、LAZO.ARCHITECTS株式会社の３社に依頼し、それぞれが有する高い専門性を融合させることで、三角形という特徴的な敷地形状を最大限に活かした計画としていただきました。プライバシーに配慮しながらも、周囲の豊かな自然を心地よく取り込むことができる住まいとなっております。
　また、室内は１フロア１住戸とし、敷地の角に窓を設けることで、周辺建物の視線などの影響を受けづらく光や風、視線の抜けを感じられる心地の良い空間を実現いたします。


◆『GranDuo都立大学３』特徴
◇環境と共生する建物



　駅から敷地まではサクラ並木やイチョウ並木が続き、都心にありながらも四季の移ろいを感じられる豊かな環境となっている一方で、交通量の多い目黒通りに面しており、騒音や通行人の視線といった都市ならではの課題も抱えています。本物件では、三角形という特徴的な敷地形状や、周辺環境のコンテクストを読み解くことで、周辺環境と共生する魅力的な建物を目指しました。


◇内部環境をコントロールする壁と開口部



　本物件では、三角形の特徴的な敷地に対して３辺それぞれに壁を設けるとともに、三角形の角は開口部を配置することで、内部環境を豊かにコントロールする建物を目指しました。壁を設けることで周辺の環境音を防ぎ、敷地の角に向けて開口部を設けることで、プライバシーを確保しつつも視線の抜けによって想像以上の部屋の広がりを感じる空間を実現いたします。また、１階店舗は奥の壁が都立大学駅方面からの人を迎えに行くように延長されています。


◇１フロア１住戸を活かした設計計画



　１フロア１住戸であることを活かし、共用部から居住空間へと緩やかに空間が連続する計画としています。水廻りとEVコアをひとつにまとめることで、L字型の大きなワンルーム空間を実現しました。また、キッチンとエントランスを一体的に構成することで、南北方向に広がる空間の自由度を高めています。


◆『GranDuo都立大学３』物件概要
所在地　 ：東京都目黒区中根１丁目７-18
アクセス ：東急東横線 都立大学駅 徒歩４分
構造 　　 ：鉄筋コンクリート造 地上８階建て
用途　　 ：共同住宅・店舗
敷地面積 ：136.44平方メートル 　
延床面積 ：595.24平方メートル
設計・監理：AHMA、TAKEARCHITECTS Co., Ltd.、LAZO.ARCHITECTS株式会社
建築・施工：株式会社フェイスネットワーク
詳細情報 ：https://faithnetwork.co.jp/project/p11827/

◆『GranDuo都立大学３』住宅賃貸情報
入居可能戸数　：７戸（１LDK×７戸）
賃貸専有面積　：65.44平方メートル
敷金／礼金 ：１ヶ月／なし
備考　 ：ペット相談可（「小型犬～中型犬」または「猫」合計２匹まで ※総体重15Kg以内）
物件情報サイト：「3区MIRAIE」https://3kumiraie.jp/rent/298
募集状況 ：入居申込受付中（満室になり次第終了）

◆『GranDuo都立大学３』店舗賃貸情報
総数 ：１室
専有面積 ：62.61平方メートル
敷金／礼金 ：なし／1.1ヵ月
物件情報サイト：「３区MIRAIE」https://3kumiraie.jp/rent/298

◆AHMAについて　https://ahma.jp/
　建築家・濱谷明博氏が主宰する建築設計事務所。石井修＋美建・設計事務所、小川広次建築設計事務所、サポーズデザインオフィスでの勤務を経て独立。建築、インテリア、プロダクト、アートなどジャンルを横断する創作活動を展開。場所性や空間の構成と質、体験性を重視し、精緻なディテールや素材の特性を生かしたデザインを手がける。代表作に渋谷のギャラリー「Yuvan」「北杜アートプロジェクト」「北鎌倉の家」などがある。






◆TAKEARCHITECTS株式会社について　https://takearchitects00.wixsite.com/website
　建築家・木村太地と片山馨介が2022年に広島市で設立した建築設計事務所。両名は約10年間サポーズデザインオフィスに所属し経験を積んだ後、独立。建築、インテリア、都市計画、環境デザインなど多岐にわたる分野で活動し、クライアントとの信頼関係を重視した丁寧なプロセスを通じて、場所の魅力を最大限に引き出す空間づくりを行う。代表作には「渋沢MIX」「House in Onomichi」など。






◆LAZO.ARCHITECTS株式会社について
LAZO.ARCHITECTSは女性建築家・廣兼智子が主宰する建築設計事務所。フェイスネットワークに在籍し、数多くのプロジェクトを手掛けた後、2023年に同社を退職し独立。空間を「暮らしの内側」から見つめてきた経験を活かし、日常の動線や感覚、時間の重なりに目を向けながら、街と暮らしの風景が調和する建築をテーマに設計活動を展開している。代表作は「SUNYA」「ROGICA」など。






◆株式会社フェイスネットワークについて　https://faithnetwork.co.jp
　住みたい街として人気の東京城南３区エリア（世田谷区、目黒区、渋谷区）を中心とした、主に新築一棟RCマンションによる不動産投資支援事業を展開。土地の仕入・設計・施工・物件販売から賃貸の入居者募集・物件管理に至るまで、全てを自社で管理するワンストップサービスを提供。独自ブランド「GranDuo（グランデュオ）」を展開している。現在までに合計300棟以上の新築一棟マンションをプロデュースし、城南３区エリアでの新築一棟RCマンション竣工棟数 No.１。((株)建設データバンクのデータを基に自社調べ (2025年９月末時点))
　投資用不動産の活用を通じてオーナー様の夢の実現をサポートするとともに、デザインと居住性を両立させたマンション開発を通じて、城南３区エリアでの入居者様の理想のライフスタイルを叶え続けている。



住所　　　：東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目23番５号 プライム千駄ヶ谷ビル３階　
代表者　　：代表取締役社長　蜂谷 二郎
事業内容　：不動産業／建設業／一級建築士事務所
証券コード：東証スタンダード市場3489