本日は午後雨の中、千葉地方裁判所民事4部に競売物件の入札に行って来ました。外房線誉田駅から1.9kmの千葉市緑区高田町にある土地面積54坪、建物26坪４DK築43年のボロボロ中古戸建です。なめこ板の手製物置の中はゴミでいっぱいです。競売物件で所有者占有中ですので、家の中は見ることができません。50年近く前に畑のなかを7区画ばかり切り売り分譲したもので、下水道どころか上水道も通っておりません。井戸水利用のうえ7軒で集中浄化槽です。市街化調整区域の既存宅地ですので、再築可能です。入札基準価格170万円ですが、周辺は畑と林ばかりです。買い物便も非常に悪く、地元の個人商店の雑貨屋兼食料品店が駅方面１km先にあるのみでした。落札出来たとしてもそれ以上にリホーム費用及び残置物処理に費用が掛かると考えられます。昨日は草加市谷塚の管理している賃貸マンションの案内をしており、内覧者は40代の女性でしたが、空き住戸2部屋をどちらか決めるのに行ったり来たりで３時間以上かけていました。分譲マンションを購入する訳でもないのにとずっと思って接客しておりました。やっと不動産の仕事が回って来ましたが、これでは今まで通り作業労働の方が気楽です。本日日経平均終値８３円高の割には、唯一プラス評価の参天製薬は逆行安でした。どうなる事やら。
4件のコメントがあります
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コメント有難うございます。私は１２～１３年ほど前に、旧大宮市に在住していたころ個人的によく埼玉地裁及び川越支部でよく入札していました。当時の最低入札価格の２～３割高で入札しておりましたが、一度も落差出来ませんでした。
今でもそうですが、そこそこいい物件ですと、ほとんど一般中古仲介価格で落札されています。ちなみに案内をした女性は、賃貸マンションを探している人です。
私も、東京地方裁判所民事（鷹番）へ、競売物件資料を見に何度も行きました。
ネットでも３点セットは見られるけど、やはり実際に入札するには、鷹番まで行かないと・・・
今でも惜しいと思うのは押上（その後スカイツリーができ、土地が高騰）の１戸建て、６８００万円を３，０００万円で値を付けましたが、上がいました。
惜しかったです。
４０代で埼玉のマンションを内覧・・・きっと、生涯一人暮らしになると思っての思い切って買う人。我慢をして、内覧をつきあってください。
何時も足跡有難うございます。お暇なときがありましたらまたコメントを頂ければとおもいます
こんばんわ｡
足跡ありがとうございます｡
不動産につきましては､一応持ってますが､ｱﾄﾞﾊﾞｲｽはできません｡
お察しくだされば幸いです｡
なにせ条件が様々ですので♪はい☆
わたくしめは､ﾃﾞﾀﾗﾒおふざけ屋の身分♪
今後ともﾌﾞﾛｸﾞにおきまして楽しく拝見､及びおﾊﾞｶｺﾒﾝﾄでよろしくお願いいたします｡♪☆
以前の失礼誠にすみませんでした｡
