不動産関連 路線価 東京建物

[yoc1234さん]

不動産関連　路線価　東京建物 2008年07月01日
東京建物が８９円安の５９８円まで売られ、３月２１日以来、約３カ月ぶりに６００円割れとなった。前場は東証１部値下がり率トップ。連結子会社の東京建物不動産販売も４８円安の３７７円まで売られ、３月１９日以来の４００円割れ。東証１部値下がり率４位。６月３０日引け後に発表した０８年１２月期連結業績予想の下方修正に失望売りが出ている。　東建物は０８年１２月期の連結純利益予想を従来計画の２２０億円から１４０億円（前期２１７億４４００万円）へ減額。増益予想から一転して減益予想となった。建築費の上昇などを背景にした販売価格上昇と、購入者の買い控え傾向を受けて、新築マンション販売が低調だった。連結子会社の東建不販の仲介手数料も予想を下回った。　東建不販は連結純利益予想を同２４億５０００万円から９億円（同２２億３６００万円）に下方修正し、同様に減益となる見通し。金融機関の融資審査が厳しくなったことで中規模以上を中心とする不動産取引が成立しにくくなり、収益を圧迫する。

［ 株式新聞ダイジェスト ］ 提供：モーニングスター社

昨日この話をある業界の人と取引の仲で話していました。「危ないんだって？そうですねダイエーと同じで大変でしょうね？｣今日の路線価の話も出て、相当上がるのはわかっていたようです。昨日の不動産関連の突如の上昇はインサイダーそのものでしょう。発表の前にわかっていますからここには書けませんでした。当然取引も出来ません。売りに出す近くの工場の人も2倍以上に吹っかけています。固定資産税が上がるので辞めてと思います。

減益予想ですから土地の値段も上がり担保物件はあるので安全でしょう。ここのコースは石川プロ向きのコースで飛ばせば良いだけのとこが多いです。ゴルフが出来ると優待もいいので魅力ですね。安いうちに買いましょう。高速が便利になり関西からも近くなりました。