今日は朝からみなと銀行鈴蘭台支店へ。本来なら西神の方（ローンを取り扱ってる所）で手続きしないとダメなんだけど、地元で手続きできることに。 住宅ローンの銀行契約を行いに。 印鑑証明書２通、住民票２通、運転免許証、実印、銀行員、売買契約書、収入印紙、火災保険申込用紙を持参。 20分前に銀行に着いたら、早めに手続きが始まった。 借り入れは変動金利型（元利均等返済）で。適用利率は2.475％から金利優遇1.5％（給与引き落としかクレジットカード作成のいずれか）を引いた0.975％に決まった。 変動金利と言いながら５年毎（10月）の金利見直しだと。次の10月が来月なんで、次の金利見直しは４年後の平成28年10月か。金利が急上昇しても前回返済額の1.25倍を超えることはないらしい。規約が変わったらわからないけど、契約上は。 ボーナス返済なし、35年変動で月返済額63,252円か。 仮に金利がMAX（1.25倍）で月返済額が上昇するのを想定すると… 79,065円（平成28年10月～平成33年９月末） 98,832円（平成33年10月～平成38年９月末） 123,540円（平成38年10月～平成43年９月末） ここからは計算が恐ろしくなったのでやめた。。。1.25倍でも連続するとすごいな。 10年間住宅ローンの所得控除があるみたいだから、10年目でまとめて繰り上げ返済しないと。 ボーナスを繰り上げ返済、修繕費にあてていかないと。。。 25日に決済＆鍵の引き渡しか。早いもんだ。
