（問題）
Ａ・Ｂ間で建物の売買契約が成立し、Ａは、Ｂから建物の引渡しを受け、また、移転登記も得て、近く同建物に引っ越しをしようと思っていたところ、同建物は、第三者Ｃの放火によって焼失してしまった。この場合に関する次のア～オの記述のうち、正しいものはいくつあるか。
エ、Ａは、Ｂに対して代金の支払いを免れることはできないが、債務不履行を理由とする損害賠償請求をすることができるので、この両者につき相殺を主張することができる。
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（解答・解説）
エ.誤り。
売主Bは、すでに建物の引渡し、所有権移転登記という債務を履行しているため、債務不履行（不完全履行）にはあたらない（民法第415条）。
したがって、Ａは損害賠償請求権を有さず、相殺の主張も認められない（民法第505条1項）。
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