（問題）
Ａ・Ｂ間で建物の売買契約が成立し、Ａは、Ｂから建物の引渡しを受け、また、移転登記も得て、近く同建物に引っ越しをしようと思っていたところ、同建物は、第三者Ｃの放火によって焼失してしまった。この場合に関する次のア～オの記述のうち、正しいものはいくつあるか。
ウ、Ａは、Ｂに対して履行不能を理由として売買契約を解除することができる。
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（解答・解説）
ウ.誤り。
売主Bは、すでに建物の引渡し、所有権移転登記という債務を履行しており、債務不履行（履行不能）にはあたらないため（民法第415条）、契約の解除はできない（同法第543条）。
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