（問題）
Ａは、Ｂから建物(以下、本件建物という)を賃借し、Ａは、その建物内に電気製品(以下、本件動産という)等を備え付けている。Ｂの先取特権に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。
ア、本件動産がＣの所有物である場合に、本件動産について、Ｂは、先取特権を即時取得することはできない。
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（解答・解説）
ア.誤り。
本問のＢが有する先取特権は、動産の先取特権のうち不動産賃貸の先取特権である（民法第312条、313条2項）。
そして、不動産賃貸の先取特権では、賃借人の所有物だと過失なく信頼した賃貸人を保護するために、即時取得の規定を準用している（民法第319条、192条）。
したがって、Ｂは、即時取得の要件をみたせば、本件動産について先取特権を即時取得することができる。
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