（問題）
Ａは、Ｂから建物(以下、本件建物という)を賃借し、Ａは、その建物内に電気製品(以下、本件動産という)等を備え付けている。Ｂの先取特権に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。
エ、Ａがその所有物である本件動産をＤに売った場合に、Ａの取得する売買代金について、Ｂは、Ｄの支払い前に差押えをすれば、先取特権を行使することができる。
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（解答・解説）
エ.正しい。
先取特権は、物上代位行使をすることができる。ただし、先取特権者は、その払渡し又は引渡しの前に差押えをしなければならない（民法第304条1項）。
したがって、Ａが本件動産をＤに売った場合、その売買代金を支払い前に差押えをすれば、先取特権を行使することができる。
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