危ない勧誘は無視しよう

[坂本彰さん]

インターネットでは、利回りが5～8％前後もある
金融商品があり、宣伝されています。

ホテルや海外の不動産投資の宣伝が多いですが、
ちょっと危険だと感じます。

その理由は、主に２つ。

まず１つめが、投資先が不動産、一つに絞られて
しまうことです。

不動産はミドルリスク、ミドルリターンというのが
常識ですが、震災の影響を見ての通り、これからの時代
不動産も、それが言い切れることはできません。

日本の場合は特にそうですが、海外でも安定運用とは
言い切れません。

これは不動産さんに限らず、株でも同じですが、高い
利回りを保障している分、余計に危険さを感じます。

そして２つ目が「なぜ金融機関から借りないの？」
ということです。

金融機関から不動産取得目的で融資してもらう場合
金利は個人でも1～3％くらいです。

信用、実績のある会社や、不動産自体に価値があると
判断すれば、銀行もお金を貸します。

それができないからこそ、わざわざ素人に説明をして
何百人、何千人から集めるのです。

その労力を考えると、個人からかき集める行為自体、
ちょっと怪しいと考えるべきです。

そして、5％以上ある配当を支払っても、それだけ企業に
利益が残ることを考えると、怪しく感じます。

http://saig.livedoor.biz/archives/2274542.html

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