《問３》 独立行政法人住宅金融支援機構の【フラット３５】Ｓ（優良住宅取得支援制度）におい
て，当初10年間の1.0％の金利引下げ幅の拡大の適用を受けるために必要とされる要件等
に関する次の記述のうち，最も適切なものはどれか。
1) 【フラット３５】Ｓ（中古タイプ）では，中古住宅特有の基準のほかに，住宅の耐久性
等の【フラット３５】の技術基準にも適合しなければ，適用を受けることができない。
2) 【フラット３５】Ｓ（中古タイプ）では，制度の対象となる一定の技術基準のうち，バ
リアフリー性と省エネルギー性のいずれの基準も満たす住宅でなければ，適用を受けるこ
とができない。
3) 【フラット３５】Ｓ（20年金利引下げタイプ）では，制度の対象となる一定の技術基準
のうち，耐震性の基準を満たすことを証明するために住宅性能評価書を取得しなければ，
適用を受けることができない。
4) 【フラット３５】Ｓでは，平成22年２月15日から平成22年12月30日までに資金を受け取
る者でなければ，適用を受けることができない。
正解: 1
＜【フラット３５】Ｓ（20年金利引下げタイプ）の住宅の条件＞
次のいずれか１つ以上の基準を満たす住宅であること。
（１） バリアフリー性 高齢者等配慮対策等級４または５の住宅
（共同住宅の専用部分は等級３でも可）
（２） 省エネルギー性 「エネルギーの使用の合理化に関する法律」に基づく「住宅事業建築主の判断の基準」に適合する住宅（一戸建てに限る）
（３） 耐震性 耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）３の住宅
（４） 耐久性・可変性 長期優良住宅
