私が「不動産投資の勉強」を始めたときに、多くの講師のセミナーを観たのですが、その中で印象に残ったのは
素人競売投資家の「藤山 勇司」さんと
不動産管理士の国際ライセンスCPMを持ったプロ「倉橋 隆行」さんでした。
最初、「藤山」さんのセミナーを観たときは、「そうか、地方の利回りの高い物件を競売で安く仕入れたら、不動産で儲かるんだ。」と単純に思ったものです。
それで「競売」に挑戦しようと「裁判所」などに通っていたときに観たのが、「倉橋」さんのセミナーでした。
「倉橋」さんの話は、
キャップレートの低い地域の物件を買いなさい。
競売で買うのはやめなさい。
不動産投資は歴史あるもので、理論である。
素人は、プロのコンサルタントに相談しなさい。
と藤山さんの話とは全く逆。
初心者の頭では、CPMの話よりも、利回りの高さのほうが理解しやすいんですよね。
でも、ちょっと考えたら「倉橋さん」は当たり前のことを仰ってるんですよね。
倉橋さんの仰ることを理解できるようになってからは、「競売」だの「地方の利回りの高い物件」だの、間違ったマヌケな投資をすることはやめました。
現在、お2人のセミナーを観るなら
「藤山」さんはファーストロジックで
「倉橋」さんはＣＦネッツで観られるようです。
ファーストロジック ＣＦネッツ
不動産投資に興味がある方は、始める前に最低でもＣＦネッツ「倉橋」さんのセミナーを観ることをお勧めします。
