違法な家賃徴収、正当な家賃徴収

[寿限無寿限夢ポンポコナー長久命長助さん]

違法な家賃徴収規制法案を閣議決定したそうだが、
契約に基づかずほんの数日支払い遅れただけで
執拗に督促し、借主に無断で鍵交換するなどの
行為には断固とした姿勢を示すのは良いと思うが、
これらも一ヶ月以上の長期にわたった場合にも、
適用されたら、大家さん、特に住宅ローン残債ある
場合など、出費は強制的に出て行くのに、家賃入らず、
資金繰りに困るケースも出るのに、借主が家賃も払わず、
出ても行かぬ場合、強制的に退去求めるのは
当然では、これまで違法と言われては貸す方は
たまらないだろう、
この辺りを充分考えて決めた法案なのだろうかと
疑問に感じた。
今不動産を買って賃貸で資産運用しローンで返そうと
思ったとして、資産価値は下がるは家賃は下げぬと
空き室になると、家賃下げ入れたのはよいが、
家賃を何ヶ月も滞納し、居座る、そのため、
大家さんがローン払えず何とかしたいと思ったら、
執拗な取立てしないと、大家さん自ら破産する
ケースも出るだろう、今の不景気な世の中、
賃貸人が払えなくなるケースが増えるかと思うが、
借主にあまりにも有利な法案は公平でないと
思われる。