木下 晃伸さんのブログ

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【中国】上海市が不動産抑制策を発表、融資引き締めなど[建設]

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中国 2010年1月4日(月曜日)
上海市が不動産抑制策を発表、融資引き締めなど[建設]
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●解説を音声にてお届けいたします!

http://www.terunobu-kinoshita.com/20100104-toushinou_upper.MP3


上海市政府が、同市不動産の価格上昇抑制に乗り出した。同市政府はこのほ
ど、住宅積立金(住房公積金)の融資額引き締めなどを盛り込んだ、不動産
市場の価格上昇抑制に関する通知を発表した。施行は今月1日から年末まで。
投機資金の流入減を促し、昨年から目立っていた同市不動産の急速な価格上
昇を抑え込むのが狙い。上海各紙が伝えた。


住宅積立金とは、都市の企業や機関に勤める従業員が、住宅を購入するため
に積み立てる資金のこと。従業員が給与の一部を積み立てるほか、企業も一
部を負担する。


通知によると、2件目の普通住宅購入に係る住宅積立金の融資限度額は、借
り手が2人以上の家庭の場合、これまでの最高80万元(約1,090万円)から60
万元に引き下げる。1人の場合は最高30万元とする。1件目の普通住宅購入の
場合は、従来通り最高で80万元を融資するが、住宅積立金の融資を受けるた
めには、頭金2割以上が必要となる。


通知ではまた、◇住宅用地の供給増加◇不動産に関する税徴収と金融政策の
強化◇政府主導による低価格住宅と低価格賃貸住宅の供給増加◇市場の監督
管理の強化--などを盛り込んだ。中でも用地利用に関する規則を細部まで明
記したのが特徴で、不動産デベロッパーによる用地の買い占めや故意の開発
遅延などを防ぐのが狙いとされる。<上海>


※ニュース提供/NNAニュースアジア版(http://news.nna.jp/
※著者により一部文章が削除、変更されるケースがございます。



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変遷を自分なりに読み解いていくこと。私はこれから「別離の時代」がやっ
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