米国の中古住宅って売れているの?「・4月米中古住宅販売 」

DREAMS COME TRUEさん
DREAMS COME TRUEさん
昨晩の米S&Pケース・シラー住宅価格指数 は、
前年比18.7%低下と、
予想以上の落ち込みをみせました。





『これで今日(昨晩)のNYも下落か』
と、ため息をつきかけたところ、
以外にも大幅反発!!!!!!




これっ、
5月の米消費者信頼感指数が
6年ぶりの大幅な伸びとなった
ことが原因です。




私の勉強不足もここまでくると
自分でもあきれます。





私は住宅関連の指数のほうが、
株価に強く影響してくると見ていたからです。




まだまだ精進しなくては(反省)





さて、
5月26日(火)
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米3月S&P・ケースシラー住宅価格指数(22:00)




は発表されましたが、
今夜も同じような指数が発表されるんです。
それが・・・





5月27日(水)
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米3月FHFA 住宅価格指数(23:00)






似てますね~
何が違うとかといいますと。





●「S&Pケースシラー住宅価格指数」
大きな都市を10、20とピックアップし算出

●「OFHEO住宅価格指数」
全米を9つの地域に区切り算出






内容についていいますと、





S&Pケースシラー住宅価格指数の方が
OFHEO住宅価格指数より変動が大きい。
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基本となる波の基調はほぼ同じである
ことを考えると今晩の指数もあまりよくない・・・






こうなりますが、
そこはすでに織り込んでいる
と見るのが自然です。





これら2つの指数は、
『住宅の価格』
を見る指数に対して、





今晩は
『中古住宅の”販売数”』
を見る指数が発表されます。
それが・・・
「・4月米中古住宅販売 」






昨晩の”住宅価格”は以前下落している
ことを示しています。





では”販売数”はどうなのか!?





米政府は住宅購入する際の
政策を打ち出していていますので、




その効果が
住宅の販売数増加という形になって現れてきている!
^^^^^^^^^^^^^^^





私はこう読んでいます。
(願望を込めて)





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