ＪＡ三井リース建物・霞ヶ関キャピタルによる物流施設「LOGI FLAG TECH 所沢I」向け冷凍自動倉庫を納入

～複数荷主に対応可能なシェアリング冷凍自動倉庫で物流コールドチェーンを構築～

　IHIのグループ会社である株式会社IHI物流産業システム（所在地：東京都江東区，社長：川田 基浩）は，ＪＡ三井リース建物株式会社※1（以下，「ＪＡ三井リース建物」）と霞ヶ関キャピタル株式会社※2（以下，「霞ヶ関キャピタル」）が共同開発した物流施設「LOGI FLAG TECH所沢I」に冷凍自動倉庫を納入しました。本物件はＪＡ三井リース建物と霞ヶ関キャピタルが企画・開発する第1号の冷凍自動倉庫備え付け物流施設であり，オンライン上の手続きで冷凍荷物を預けることができるシェアリング冷凍自動倉庫です。

LOGI FLAG TECH所沢Iの外観

納入した冷凍自動倉庫

　近年，冷凍食品の消費量増加や既設倉庫の老朽化により新規の冷凍冷蔵倉庫のニーズが高まっています。また，2024年問題によって生じるトラックドライバー不足や少子高齢化に伴う物流業界全体での人手不足に加え，冷凍温度帯での厳しい作業環境の改善が必要で，特に冷凍倉庫での自動化が喫緊の課題となっています。IHI物流産業システムはこれまで50年以上にわたり，IHIグループの超低温技術を用いた冷凍自動倉庫をお客さまに納入してきました。

ＪＡ三井リース建物と霞ヶ関キャピタルは，冷凍食品の需要増加や2030年のフロン規制※4を見据え，冷凍自動倉庫の開発に注力されています。今回，IHIの冷凍環境下におけるマテハン設備の豊富な実績と-25℃の低温環境にも安定して運用できる技術が評価され，IHI物流産業システムの冷凍自動倉庫が採用されました。納入した冷凍自動倉庫は，パレット型の立体自動倉庫で4,190パレットを保管可能です。パレットコンベヤも備えており，庫内における冷凍荷物の自動入庫，搬送，保管，ピッキング，出庫が可能となり，本物件における入出庫作業の自動化，省人化に寄与します。また，本設備は霞ヶ関キャピタルが展開する物流施設「LOGI FLAG」シリーズに導入された第1号の冷凍自動倉庫です。本物件の入居テナントであるX NETWORK（クロスネットワーク）株式会社※3が本設備を活用し，季節要因等による荷主の需要変動に応じて短期間から長期間まで，柔軟にパレット単位で冷凍荷物の保管が可能となる冷凍保管サービスを提供されます。

IHI物流産業システムは急速に拡大するコールドチェーンの構築に対応するため，冷凍自動倉庫やコンベヤをはじめとする物流機器を提供することで物流センターにおける自動化，省人化に貢献していきます。また，自動倉庫だけでなく，深層学習を活用した最新のロボティクス技術，荷物の最適在庫管理やトラック運行管理システムなどの物流情報サービス，従量課金制による自動倉庫のシェアリング（複数荷主対応保管・荷役サービス）など，物流設備の提供にとどまらず，新たな機器ラインナップ，事業モデルを構築し，総合的な物流ソリューションの提供に取り組んでいきます。

【注釈】
※１　ＪＡ三井リース建物株式会社…所在地：東京都中央区，社長：工藤 真樹
※２　霞ヶ関キャピタル株式会社…所在地：東京都千代田区，社長：河本 幸士郎
※３　X NETWORK株式会社…霞ヶ関キャピタルの連結子会社。
所在地：東京都千代田区，社長：杉本 亮
※４　フロン規制…モントリオール議定書において，2030年までに特定フロンガスが生産全廃される取
り組み。冷凍冷蔵倉庫において冷媒等で広く使用される一方で，オゾン層破壊のデ
メリットがある「特定フロンガス」や高い温室効果を有する「代替フロン」から温
室効果の低い「自然冷媒」への転換が求められている。

【導入概要】
１） 施設名：LOGI FLAG TECH所沢I
２） 所在地：埼玉県入間郡三芳町竹間沢東13-6
３） 延床面積：9,621.97平方メートル （2,910.64坪）
４） 敷地面積：4,792.09平方メートル （1,449.60坪）
５） 自動倉庫：4,190棚
６） クレーン：5台

【施設概要（ご参考）】
2024年9月30日　霞ヶ関キャピタル株式会社　お知らせ
「冷凍自動倉庫『LOGI FLAG TECH所沢I』竣工および冷凍保管サービス『COLD X NETWORK』提供開始に関するお知らせ」
https://ssl4.eir-parts.net/doc/3498/tdnet/2505672/00.pdf

【IHI物流産業システム 会社HP】
https://ihi-logistics.com/