野村不動産の新宿の億ション 即日完売

[ひさっちさん]

マンション不況といわれながら、野村不動産の新宿に分譲した億ションが即日完売したという話題。

お金あるところにはあるんですね。
羨ましいかぎりですわ。

そういえば最近マンション株が暴騰してますが、市況も好転してきたのでしょうかね？




野村不動産　新宿の億ション即日完売　立地の希少性、不況でも魅力
2009/9/10
http://www.business-i.jp/news/ind-page/news/200909100088a.nwc

　野村不動産は９日、東京・新宿御苑の隣接地に建設中で、平均価格１億３１８８万円というマンション「プラウド新宿御苑エンパイア」が、即日完売したと発表した。売り出した全３５戸が、登録を締め切った５日に成約。不動産不況といわれる中で、いわゆる“億ション”と呼ばれるマンションの販売が好調に推移するのは異例だ。

　最多価格帯は９０００万円台だが、最高価格２億６９８０万円の物件もあった。６月中旬に開設したモデルルームには、９月５日の登録締め切りまでに約１０００組が来場し、最高倍率は５倍だったという。同社では「新宿御苑を一望できる立地や環境など、物件の希少性が評価された」とみている。

　同マンションは、１９６３年に完成したマンションの老朽化に伴う建て替え。２０１０年６月に完成する。従来は地上７階地下１階建て総戸数６９戸だったが、地上１３階地下２階、総戸数９３戸のマンションに生まれ変わる。このうち５８戸に地権者や事務所が入居し、残りの３５戸が売り出された。

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【予報図】

　■中・低価格マンション　底入れも

　低迷していた不動産市場に回復の兆しが見えはじめた。民間調査会社の不動産経済研究所によると、７月の首都圏マンション初月契約率は７５．３％で、好調の目安となる７０％を３カ月連続で上回った。７月末の販売在庫数は前月末よりも４８２戸減り７４４６戸と、順調に減らしている。

　ただ、こうした動きが顕著なのは各社が値下げに踏み切った中・低価格帯のマンション。不動産関係者は「１億円を超えるような高額マンションの動きは鈍い」と口をそろえる。高額マンションは、富裕層の投資や２件目の住まいを目的に購入されることが多く、こうした層が慎重な姿勢をみせているからだ。

　高価格帯マンションの需要回復には、景気の本格回復が条件。だが、プラウド新宿御苑エンパイアの場合、実際に住む目的で購入した人がほとんどで６６件あった登録申込者の６割が３０、４０代。９割近くが新宿区や渋谷区を中心とした、都内からの住み替えという。高額でも魅力ある物件は売れることを証明した。（門倉千賀子）

[ひさっちさん]

けい777さん　こんにちわ

＞地方に住んでる私にとっては､夢のような話ですね｡

私もですｗ

株で大儲けして、キャッシュで買えるようになりたいと妄想する今日この頃ですｗ

[(退会済み)]

おはようございます｡

地方に住んでる私にとっては､夢のような話ですね｡
私も都心にﾏﾝｼｮﾝほしいです(^O^)買えないけど(*_*)

[ひさっちさん]

鉄砲長　こんばんわ


＞私みたいな田舎っこには、
若干離れてたぐらいのほうがいいですわ(^^ゞ

私も一地方都市の田舎民。
感覚的には同じかも知れませんね

[ひさっちさん]

みのりさん　こんばんわ

＞この立地条件なら、私だってお金があればほしいですよね。

右に同じです。

＞先立つものがない私は、あるところにはあるんだなと　感心するだけです。

これも右に同じ。

お昼のランチの値段が、最低1万円以上するところで普通に食事がとれる鳩山代表が羨ましくなる今日この頃です。

[ひさっちさん]

yoc1234さん　こんばんわ

＞以前と比べると相当安いので、利益を削ってでも売ると言うことでしょう。

一時と比べたら相当安くなった感もありますね。
特にこの場所はｗ

まあ金がないと買えないわけですが、買えるという人が羨ましいです

[みやまな鉄砲長さん]

こんにちはーひさっちさん

でも東京のほうって、
汐留とかにマンションが大量にできてたきがするなぁー

私みたいな田舎っこには、
若干離れてたぐらいのほうがいいですわ(^^ゞ

[みのりさん]

こんにちは、

この立地条件なら、私だってお金があればほしいですよね。

御苑好きです、交通の便も良いい、最高でしょう？それでこのの値段は　お金のある人は　飛びつきたくなるのでは？

先立つものがない私は、あるところにはあるんだなと　感心するだけです。

[yoc1234さん]

こんにちは。

以前と比べると相当安いので、利益を削ってでも売ると言うことでしょう。

耐震偽装の影響で不安から古い建物から移る人が多いようです。